高考加油地产房地产行业周报荐5股魏家

地产：房地产行业周报 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速-5.7%，同比增速-22.8%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交 7,904套，环比增速-5.7%，同比增速-22.8%，年初至今累计同比增长-25.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-8.1%、-6.4%、-4.8%，同比增速分别为48.1%、8.6%和- 9.8%。

二手房：环比增速-5.5%，同比增速16.0%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11, 2 套，环比增速-5.5%，同比增速今天更是宣称自己不把媒体人当朋友16.0%，年初至今累计同比增长-15.4%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-1.7%、-10.6%、-5.4%，同比增速分别为90.5%、- 1.5%、2 .1%。

库存：可售套数环比增速-0.6%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计901,051套，环比增速-0.6%，去化周期47.4周，环比增速-0.1%。一线、二线、三线环比增速分别为-1. %、-2.2%、0.0%。一线、二线及三线去化周期分别为 2.8、25.7、76.4周。

土地（2018/01//01/21）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-55.1%，同比增速28.9%；挂牌均价环比增速15.2%，同比增速102.8%；成交土地规划建筑面积环比增速-19.7%，同比增速-5 .6%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为- 4. %和-22.2%；成交均价环比增速17.0%，同比增速76.7%；成交总价环比增速-6.0%，同比增速-18.1%。

投资建议：本周社申万地产指数环比上涨2.0现招连接。我可以帮你免费分析站6%，个股方面，阳光股份、阳光城等涨幅居前。自上而下看，政策现边际放宽、行业波动性减弱，系统性风险下降，过去压制板块估值因素正逐步消除；自下而上看，龙头业绩具备较高确定性，同时行业平稳格局下集中度提升带来中期业绩的稳定增长，龙头估值中枢将逐步抬升，我们仍坚持看多地产龙头，推荐：1、价值龙头：保利地产、万科、绿地控股等；2、成长标兵：阳光城等； 、租赁REITs标的：光大嘉宝等。

风险提示:流动性加速收紧、利率持续上行；行业销量大幅下滑等。