为抑制房地产过热房地产信托渠道收紧物业

为抑制房地产过热 房地产信托渠道收紧

目前海外发债是全面限制，不过，未来对于达到一定投资级别的商业类用房，熊猫债有放开的可能。

金投信托（）05月22日讯，从境内到海外，从证券市场到银行间市场，房企融资渠道全面收紧。

援引券商人士消息称，在境内多种渠道发债融资被限后

，地产企业转而寻求海外发债融资，但最近一段时间房企海外发债也已基本处于被暂停状态；目前海外发债是全面限制，不过，未来对于达到一定投资级别的商业类用房，熊猫债有放开的可能。

房地产主要融资渠道纷纷被限，房企悄然回流信托融资。经济参考报还从相关部门获悉，为抑制房地产的过热发展，针对房地产信托渠道收紧政策也将加码。

国内融资渠道收紧 房企海外发债升温

北京将每年投入５亿元 国内房企融资渠道收紧，部分房企将融资需求转向至海外。新华社此前指出，截至今年2月，国内房企共成功发行海外债券13只，累计金额达到46.4亿美元；而2017年1月发行6只房地产公司债，2017年2月更是“零发行”。

去年10月起就有交易所暂停了地产企业公司债发行的消息传出。交易所随后公布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管函》，明确指出房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地；于房地产市场调控期间在重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。