公交购房过程中容易被忽略的陷阱

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文购房过程中容易被忽略的陷阱 10:25:47 来源：络 浏览： [小 中 大] 一年一度的 3 15 国际消费者权益日即将来临，房产类的纠纷事件也成为人们热议的焦点f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。现在，购房纠纷在全国各大中城市已是普遍现象，特别整理了一些购房过程中容易被忽略的陷阱，以此供置业者参考。

同时，也提醒置业者在买房时不要冲动，一定要全面了解相关信息，以免日后出现不必要的纠纷。

置业顾问不是开发商的人

置业者走进售楼处时，会有身着职业套装、面带微笑的置业顾问迎上前，为置业者热情地介绍项目情况。在了解项目的同时，置业者也要了解一下置业顾问是开发商的人还是代理公司的人来自。

目前不少开发商为了达成销售业绩，选择将项目外包给具有更强销售能力的代理公司。为了卖出房屋，有的代理公司存在一定的欺骗行为，比如向购房者承诺一些没有 的配套等，这些人员的承诺对开发商可能不存在法律约束效力，即使后期房子出现价格或者质量等问题也没有办法找开发商讨公道。

内部认购存在隐患

许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售做准备。而对于购房人来说，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力f e n l e i t o n g c o m。

业内人士表示，虽然这样的活动通常极具吸引力，但在法律层面上，在取得预售许可证前开发商采取的内部认购是不合法的，因此也就存在一定的购房隐患。

例如：开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；或该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；还有就是开发商可能会将房屋一楼多售。

认购书不能随便签

在购房过程中，一些销售人员表示，签署了认购书，缴纳的定金可以原数奉还。事实上，认购书的法律性质因其内容不同而不同，一般认为，认购书中含有商品房位 置、面积、楼层、价格签订预售合同时间等内容时，具备法律效力，当事人违约需承担相应的法律，认购书中约定的款项视为解约定金，不予退还；若认购书中 不含有商品房买卖合同的主要条款，则不具备法律约束力，购房者所付款项应退还分 类 通 装 修 。

一次性付款也有风险

为了加快资金回笼，开发商通常会对一次性付全款的购房者提供一定的优惠，不少经济条件允许的购房者为了省心也会选择一次性付款，但这种做法存在一定的风险。

业内人士指出，若项目出现烂尾，购房者很有可能无法收回所付款项。相比之下，根据工程进度分期付款则可以降低风险，减轻因项目工程等原因造成的经济损失。

产权证书不能忽略

本报赵媛媛整理

：我愿用我一切,换你岁月长留:20天拯救父亲的

购房者在打听项目的产权证时，或许听到过这样的答复：我们很快就办理产权证了原文。 很快 这个词本身就存在一定的模糊意义，因为 很快 并没有的具体的期限，因此在一些情况下，这个 很快 可能就是根本办不下来。

为了避免一定的麻烦，建议购房者三思。另外，产权证书的计算置业者也要清楚，所谓的70年产权、50年产权通常是从开发商拿地开始计算，所以真正属于购房者的使用年限需排除项目从开工到竣工再到交房的时间。

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植树节 赏自己一盆萌萌哒多肉！一年一度的植树节又要来临了，在这样一个充满活力的季节里，你是否有植树的愿望呢。其实生活在都市中，植树这样的活动对于完美来讲已经是可遇不可求的奢侈活动了。不要着急，除了植树，我们还可以赏给自己一盆萌萌哒的多肉植物！如果你对多肉植物不了解？不要着急，来看看这篇文章。推荐一、白牡丹要说最适合新手养殖的肉肉，首推就是白牡丹，白牡丹是景天科石莲花属的一款多肉植物，其叶片带有一层淡淡的 ，白色的叶子如牡丹花

蓝调窗帘 清新感如春风拂面蓝色代表着沉静，蓝色让人感觉清新无比，如果你也喜欢蓝色，不妨将家里的窗帘设计为蓝色调。清新简约的形式也会让你的家居空间呈现出不一样的美感。今天也收集了不少蓝色调窗帘设计，一起来看看吧。蓝色和白色相结合的效果确实很引人注目，由于这款布料是半遮光布料，整体也显得相当轻盈。半透光的布艺窗帘显得轻盈而唯美，蓝色与白色的搭配更显出优雅气质，大面积的色块直接影响到了家居风格，带来了恬淡娴静的简约姿态。这个

让男票一秒变厨神的做饭神器男人最性感的时候不是脱衣有肉，穿衣显瘦，而是切菜做饭的时刻，仿佛男神附身，整个人都闪闪发光了有木有，而等待这样的美好瞬间简直比登天还难，还不是男票偷懒嫌累，千万别置气，有了这些做饭神器，男票再也没有拒绝做饭的理由，男票变厨神指日可待！—切蒜器制作作料是做饭时最麻烦也最没成就感的事，辛辛苦苦切半天最后只有一点点，忙了半天正菜还没下，有了这个切蒜器，切片切泥随你喜欢，迅速搞定。某喵：39.9元。—Ba

小清新卫浴时光 8款浴缸舒适浪漫说起淋浴和浴缸的选择，不少上班族都会直接选择淋浴，因为在冲凉的效率上，淋浴房的效率更高，而浴缸打理起来也有一定的难度。不过就享受的程度来说，浴缸还是有着不可比拟的优势。今天我们就来看看这些设计清新的浴缸吧。看到这样的浴缸你是不是很有跳进去泡澡的欲望呢，有了这样的浴缸估计大家都会自动提升泡澡的频率。另外黄绿色十分鲜艳亮丽，白色砖墙让这间浴室有了一种前卫气息，而浴缸则让它更具现代感，色彩的魔力让浴室更

亮丽早春装扮 8款窗帘让你家活力无限春天来了，人们也开始脱去厚重的衣物，一个个身轻如燕迎接着一年中最美好的时光。家居空间中也需要做一些改变来衬托一下这美好的春日，今天也收集了不少漂亮的窗帘，一起来看看吧。这些产品都是分类通装修家居商城的产品，如果有你喜欢的，还可以直接点击购买呢。推荐产品一、亿佰佳--美式乡村定制窗帘品牌:亿佰佳家居风格:简欧风格窗帘分类:布艺窗帘这款窗帘既有欧式风格的大气又有春日的婉约风情，如果你也喜欢欧式风格

快乐下厨房 这些厨房用品很好用现在越来越多的人开始注重养生，注重健康的生活方式。将自家的厨房好好的利用起来一方面能给家人做出各种各样的美食，另一方面也会给你带来许多乐趣呢。今天也收集了不少厨房用品，这些都是分类通装家居商城的产品，如果你喜欢的话还可以点击购买呢。推荐产品一、日沛正品不锈钢炒勺七件套这些餐具非常齐全七件套也能满足日常生活所需，另外这些产品所用材质也是非常安全的，德国进口的304钢材，这种钢材的耐腐蚀性能特别优

古龙笔下被低估的十大高手：第一名竟是他 10、独孤一鹤陆小凤传奇里剑客的风头都被西门吹雪和叶孤城抢走了，但若论实力，独孤绝对不输给上面两位。虽然他死在了西门剑下，但他以五成真力险些将西门干掉，实力可想而知。第一部里西门的实力与紫禁之巅时相差无几，甚至还略高，而城主的实力比西门不会强太多，可见满血时的独孤一鹤应该是陆小凤前三部里的第一剑客独孤一鹤9、大欢喜女菩萨小李飞刀，例不虚发。但却在她身上失手了，只因她那身古龙笔下的最强护具，感觉比什

上天入地随便你！英国推出虚拟现实过山车 去主题公园那当然得坐过山车。过山车当然刺激了，不过要是能再多一点佐料会更好。为此，英国着名的主题公园奥尔顿塔推出了一个颇具特色的游乐项目：VR过山车。这个被称为Galactica的VR过山车并不是让你戴着眼镜呆坐在椅子上。真的过山车还是要坐的，但你会戴上VR眼镜，来一场穿越时空之旅。传统的过山车，我们在游玩的时候眼前看到的自然是天空和游乐园里的景象了。一旦戴上VR眼镜，那么无论是宇宙还是史前世界，

高手在民间！农民牛人余接涛纯手工制造了一辆纯红木跑车 在江西省广丰县，农民牛人余接涛纯手工制造了一辆纯红木跑车，取名“金蟾”牌余接涛开着自己纯手工制造的“金蟾”牌纯红木跑车行走在当地的大街上。余接涛让妻子和孩子也坐进了车里，看这一家三口幸福的样子。这辆车使用的材料全部是上好的红木，车头的造型酷似金蟾。车尾部模仿了现代跑车最新的造型，显得豪华大气！这辆车行走在当地的大街上，招来无数人羡慕的眼光。（图片来自络）

这些动物界的奇异现象，是变异现象还是外星生物 人类文明的扩大，污染也随之而来。人类工业的产物最终进入到很多生物的体内，给其它生物，甚至是人类都带来了生态灾难，很多生物因此出现变异现象。母猪生下象怪胎小猪长了个象鼻子。胶州云溪街道办事处李家河村一养殖场内，一头饲养了10年的母猪产下一头长着长长鼻子的小象，吓得主人好长时间不敢靠近，很多村民闻讯后都前去观看。一般人认知中的螃蟹都是红色，但北海道札幌市却出现蓝色的帝王蟹(鳕场蟹)!一家水产批发商店购

我们太阳系究竟位于银河系哪个位置？ 北京时间5月23日消息，国外媒体报道，我们生活在银河系内，众所周知，银河系是一个螺旋星系。确切来说，它是一个旋棒星系，这意味着银河系可能有两个主要的旋臂，加上一个中央棒，而直到近期天文学家才对后者有所了解。在这广袤的螺旋结构里，太阳和太阳系内的行星位于哪里呢？银河系大约10万光年宽，我们的位置距离星系中央大约2.5万光年。事实上我们并非位于银河系两个主要旋臂上，而是位于一个名为猎户臂的支臂上，后者

火星是如何发展而来的？探寻火星的秘密 随着人们对天文宇宙的了解不断加深，人们对火星的了解越来越深刻。其实说起火星的发展特征，科学家们进行了不断的总结。很多人认为，在很多年以前，火星一直处于水星的状态，但是经过漫长的发展之后，由于受到了客观环境的影响，所以才造就了如今特别干旱的局面。很多国际上的宇航局都对火星进行了探讨和研究，尤其是对其平原部分的位置进行了详细研究，就是希望可以发现这个变化的过程，也希望可以对火星环境有更加深层次的了解。

出生2个月大的女婴会说“哈啰”母亲是又惊又喜！ 才出生2个月大的女婴会说“哈啰”母亲是又惊又喜！对于所有初为人母的女性而言，孩子就像是她们的心头肉一般，总是会无微不至的照顾与呵护。一般而言，孩子最晚大概在2岁左右就会开始说话，但最近上有一段视频，一名妈妈对着仅2个月大的女儿说“哈啰”！没想到小女婴竟然像是听得懂似的，也回应说“哈啰”！这让妈妈听了是又惊又喜。美国一名住在密西根州的19岁年轻妈妈萨曼莎·琼斯，2个月前产下了女儿安贝儿。由于这是她

这10种水果别说你吃过，甚至都没见过，大家见过几种呢？ 世界之大无奇不有，就单单从水果来说，就有几百种，有些奇异的果实，别说没吃过，甚至都没见过，别人不告诉你，你从哪里都不知道从哪里下嘴，这10种水果国内比较少见，大家吃见过有几种呢？NO.1：番茄枝外形和普通的荔枝没有多大区别，国外有个别名“释迦”，吃起来还带点甜丝丝的奶油味，冰冻后吃效果最佳，营养价值丰富。国内的大型超市可以买的到，不知道大家吃过没有？NO.2：神秘果外形有点类似枸杞，果肉酸涩，味道

金庸笔下十大绝顶女高手 第1名你想不到 根据近几年的古装剧的火爆程度和古装影迷的推荐和评价，总结出中国娱乐圈中十大古装女神。但是觉得刘涛不应该放在这个名单中，因为在古装剧中，刘涛早已经跳出了女神的级别，早就超神。下面的名单，排名不分先后。刘诗诗在古装武侠剧中，刘诗诗绝对的是占据这半壁江山的，她的古装剧的地位也非常高，最火爆的莫过于她出演的《仙剑》系列和《轩辕剑》这两部剧了。和唐嫣在一个镜头下狂飙演技，得到了千万友的肯定和赞扬。

为了让她的男朋友有危机感，姥姥花11万去做美容。 被称为英国最有魅力的姥姥卡莉·希尔顿在社交媒体上引发轰动，成为红，现在向她求婚的男人都排了长队。今年36岁的卡莉18岁时生下了女儿克拉丽丝，去年，17岁的克拉丽丝也当上了妈妈，因此，卡莉在35岁时就当上了外婆。她可能是英国最年轻的奶奶辈人物。卡莉家住英国博尔顿，是一位媒体销售经理。她热爱武术，到目前为止已经六次代表英格兰参加竞赛，是跆拳道黑带级选手。到现在卡莉对跆拳道的热情也丝毫不减，甚至在家里

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收纳与美感兼具 15万装3居简欧田园家家里很多东西都是购回来的，特别的实惠卧室不算大，好在摆下了床后书桌什么的也能凑合着放下大金空调卧室的衣柜是做的移门，没有太多的空间来做拉门衣柜，这样其实也不错豪士衣柜·移门卧室选了水晶灯，晚上开灯的效果很棒，购回来的再就是来到主卧了，主卧的床大爱哦，属于购哦，家里很多东西都是购回来的，特别的实惠百瑞家窗帘家居馆红色的水晶吸顶灯看上去是不是更给力呢。更显卧室的温馨浪漫正面看卧室，墙纸贴了2个

欧派整体厨房如何 欧派整体厨柜的价格如今这时代的都市人为了更好的生活而不断奔波，所以在忙碌后回到一个温暖的家，可以使人享受到最放松的一个休闲时光，那么家居中厨房也不例外。欧派整体橱柜作为一个新兴产业的国内十大橱柜品牌，也许有些人对于欧派整体橱柜的认识还不是很清楚，下面我们就来了解欧派整体厨房如何，以及欧派整体厨柜的价格。欧派整体厨房如何1、如今欧派厨房装修已经是我们时尚潮流的引领者，想必大家也都知道装修之后的景观，并且它还曾被房被誉

余先生的装修日记 写到哪是哪房子太小？房子太旧？可是没钱换房怎么办？没关系，装修一下就行了。虽然房子还是那个房子，猩猩还是那个猩猩，巴特！装修带来的新鲜感足够了。这不，余先生在无奈之下就使用了这招。但是，装修可没那么简单，不知他能不能招架得住。房屋信息：65㎡装修风格：简约现代装修方式：半包所在小区：海沧大金门花园2014年04月07 总是心太急换不起房，伤不起啊。厨房渗水到楼下，找人修补下又不喜欢这么小的厅，卧室用玻璃推

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