户型设计的传承与创新专题研究.源泉

户型设计的传承与创新专题研究

1、业主提户型配置具体需求

2、业主请第三方策划公司做产品调研策划

3、业主提大致需求，设计院兼策划和设计

住区设计的步骤

1、规划总图户型设计

2、户型设计计划总图

3、总图与户型交叉推敲

大型房 地产 企业的方法

1、万科——根据市场细分定位，建立客户全生命周期的成熟产品，在各地项目中复制时，按80%的传承，20%创新为原则。万科目前已建立比较完善产品库。

2、恒大——主要是100多个户型快速复制，复制内容包括各楼栋名字在内。配套会所，预先设计好几种类型，具体项目选择使用。

设计户型的起点

1.内部 ：个人积累、企业积累

2.外部：行业相关站、图书资料、购买商业资料光盘。

户型资料的现状

1、散乱——各地、各处、各人

2、存储形式多样——图书、图纸、JPG、DWG

3、分类混乱——按公司、项目、风格、设计师等

4、查找检索不方面

5、不利于重复利用

户型库管理的6项目核心工作

1、搜集

2、整理

北京商报试图通过与爱马仕取得联系3、归档

4、流通

鉴戒知识管理理论的知识，前3项属于户型信息化，后3项属于户型价值化。

户型的分门别类

1、户型的分类原则：信息客观、合理、明确、兼容、一致性

2、户型的分类方法：简化、量化、 符号化。

3、户型的分类技能：单一、不可再分解。

4、户型的表达与展现：可视、直观。

类型分类因素

从经济技术等综合考虑

1、住宅类型：层数

2、平面尺度：面宽、进深、面积

3、单元：梯、户

4、户：房、厅、卫

5、平面轮廓类型：方形、Y字形、T字形、Z字形、蝴蝶形、风车形等。

指北针户型库的七大特点

1、分类科学

2、检索直观方便快捷

3、图纸命名合理规范

4、图纸电子文件格式统一

5、方便利用，点击右键另存便可

6、用户可以自己上传与更新户型

7、选择经过市场检验的*户型

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