云南出台措施促进房地产业持续健康发展.DG

“十二五”期间，全省房地产开发投资年均增长保持在20%左右，将建设（筹集）城镇保障房150万套（户）； 加快省、州（市）县（市、区）三级联的全省保障房和个人住房信息系统平台建设步伐。

近日出台的《云南省人民政府关于促进建筑建材房地产业持续健康发展的意见》（以下简称《意见》）作出上述规定。

将建立个人住房信息系统

《意见》提出，完善差别化房地产市场调控措施，加快推进保障性住房建设，增加普通商品住房供应，保持住房供应结构合理，推动住宅租赁产业化，引导房地产多元化发展，保持房地产市场平稳健康发展。

到2015年，年完成投资2280亿元以上，全省人均住房建筑面积提高到 8平方米以上，人民群众居住环境得到有效改善。

在加强房地产市场监管方面，《意见》表示，将建立全省个人住房信息系统，加快省、州（市）县（市、区）三级联的全省保障性住房和个人住房信息系统平台建设步伐，全面推行楼盘表管理、上合同备案等管理手段。严格商品房预售管理，加强预售资金监管；加强房地产开发企业、物业管理企业和中介企业诚信体系建设。

稳妥推行先租后售模式

不少用人单位虽然发放了高温补贴《意见》还指出，稳妥推行先租后售模式，全面落实保障性住房用地和资金配套政策，简化项目审批手续，确保完成各年度保障性住房建设投资任务。同时，鼓励社会资本进入公共租赁住房和棚户区改造等城镇保障性安居工程建设领域，增加公共租赁住房房源供应。合理确定租金水平，确保公平分配。有条件的城市要积极推进“限房价、竞地价”的综合评标方式出让普通商品住房用地，确保住房用地总体满足需求。严格实施差别化调控措施，规范房地产市场，加快普通商品房土地供应，增加普通商品住房特别是中低价位、中小套型商品住房建设供给，满足居民合理的自住性需求。

《意见》明确要求，要加快发展节能省地型住宅和城市生态小区，鼓励房地产开发企业利用山地开发建设城市生态小区，确立一批全省城市生态小区示范项目和示范基地，有效发挥生态小区在、调整住房供应结构、转变房地产开发建设用地方式等方面的示范作用。引导企业开发具有云南特色和比较优势的多元化房地产项目。依托当地特色与优势，结合二次和文化产业发展规划，促进旅游产业、文化产业与房地产项目融合发展。