房价下跌银行能扛多少.鼓励

面对房地产调控，领导说，银行很抗跌；银行说，没那么抗跌；房企说，不可能那么跌。

为了防范房地产风险，在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。7月末，银监会主席表示，压力测试结果显示，即便是最坏的情况，哪怕房价下跌50%，“我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产商挟裹这一说法。”

刘明康说，到去年底，我国银行整体加权平均资本充足率12.2%，资本充足率的提高正在不断提高银行抗风险的能力。现在的拨备已经有1 000亿，足以抵挡房价理性回归所带来的近期和中短期风险。测试的结果，将加强各家银行落实房地产调控政策的信心。“从长远来讲，对房地产市场的科学调控，对银行是个福音。”

但业内人士对此“福音”并不买账，多位银行业分析师对此存疑。他们认为，在分析房价下跌50%对银行的影响时，需要更全面的考量和逻辑。“别说50%了，就连房价下降20%，银行都扛不住。”某国有大行研究部门人士表示。

面对不断加强的房地产调控政策，银行业抗跌的信心有多足？房地产商能够接受的最低价格是多少？老百姓呢，怎么抗？

嘉宾

曾刚

中国社科院金融研究所

银行研究室主任

鲁政委

可对在老家的父母和女儿首席经济学家

范小冲

阳光100集团常务副总裁

孙飞

中国国际经济技术合作促进会金融投资委员会主席

匿名房地产开发商