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仲量联行：香港楼价明年底前跌15% 结束10年上升周期

11月13日，仲量联行董事总经理曾焕平在会上表示，近年来香港各个地产市场均逐渐倚重中国内地的需求来支撑增长；而中美贸易摩擦将对香港的经济及楼市造成打击，加上内地经济增长放缓等因素，其预期香港楼价将于2019年底前下跌15%，香港长达10年的楼市上升周期已告完结。

据他介绍，香港自2009年初全球金融风暴复苏后，楼价持续上升。但是，受市况急速逆转所影响，住宅价格于过去两个月已开始下跌。中美贸易磨擦以及中国正努力调整经济策略，正影响私人市场的业务信心，导致恒生指数由一月的较高位下跌超过20%，两项因素开始左右置业人士的入市考虑。

观点地产新媒体得悉，香港中小住宅楼价自金融风暴后已上升2倍，并超越1997年高位63%，不过，由于经济环境的影响，中小型住宅楼价在连升27个月后过去的两个月下跌1.4%。

曾焕平表示，香港供应量大的区域的楼市抗跌压力大，但总体来看，此次的跌幅没有像1997年那么大，下跌的时间会拖得比较长。而目前受困于财务上的压力，有些内地房企在香港拿地的数量有所减少。

审校：劳蓉蓉

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