黄金周楼市也成观光游9月房价现去年9月来

楼市似乎提前过冬了。

传统旺季“金九”不仅平淡，而且价格出现了“真摔”。中国指数研究院报告显示，9月份全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.0 %，为去年9月以来的首次下降。

而“十一”黄金周，全国住宅成交量低迷依旧，各地房展会几乎成了购房者的观光游。

据中国指数研究院统计，十一黄金周期间，被监测的20个城市中，有八成城市成交量同比下跌，平均跌幅达 2.4%。

其中，16城市成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到90.26%；其次是宁波，跌幅达78.04%。东莞涨幅最大，高达76.27%。重点城市中，仅成都和武汉同比上涨，其余 城市成交量皆同比下跌，其中上海跌幅最大，达72.79%，其次重庆跌幅为6 . 5%；成都涨幅最大，达17.82%，北京的跌幅为16.11%。

长假期间，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为1 1套，合计10 9套，较去年国庆期间下降22.8%。商品房住宅认购套数仅有1218套，较去年同期下跌42.7%。

在上海，据21世纪不动产统计，有交易统计的黄金周后4天，新建商品住宅累计成交 98套、4.47万平米；比去年同期分别大幅回落 77.6%、78.5%。

在深圳，长假7天，全市新房成交仅289套，日均41套，仅为去年国庆假期的一成。

在广州，根据搜房数据监控中心统计显示，国庆黄金周期间（10月1日-10月7日，4、5日无成交数据显示）广州一手住宅共签541套，日均签量只有108套。

首席分析师赵强认为，在需求持续维持弱势，政策短期难现放松的背景下，“金九银十”出现的概率已不大。供应持续上升而需求无法放量，开发商资金链继续收紧，房价出现调整将是大概率事件。