一二线城市月土地成交额同比下降近五成.蹭飞

地产中国合肥综合：根据某地产市场研究部统计数据，7月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，以及杭州、南京等 6个二线城市合计土地出让金为1054亿元，比201 年同期下调46%。平均溢价率仅为5.5%，也降到历史最低点。

某地产首席分析师表示，在持续接近半年的地热房冷后，土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市，交易市场也明显降温。房企由于销售不佳，资金链趋紧等因素，购地已趋于谨慎。

政府也在房地产市场降温之际放缓推地步伐，推出地块难以以较高溢价成交，从而导致溢价率同比回落。 张大伟表示，对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量较低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，从而导致流标地块增多。

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