亿元虚背后暗藏房价水分吧

位于北京东五环外，使用面积不到70平方米，售价200余万元 自从2011年搬入 又一城 小区的这套商品房后，陶帅（化名）每天早上6点多就起床，坐公交车奔赴位于西二环附近的单位。

这个楼盘是由一家著名房地产公司开发的。不过，商品房预售合同的 出卖人 一栏里写的是 北京华恩房地产开发有限公司 （以下简称 华恩公司 ）。 陶帅告诉中国青年报。

他不知道的是，华恩公司正身陷一场 巨额虚 的风波。2011年11月，北京市税务部门作出《税务认定处理决定书》，认定华恩公司在2006年1月1日至2010年 月 1日， 存在使用虚 10 份，金额共计6074 6000元 。

这是一件令人震惊的特大虚 列支案，查获虚 6亿多元，查补收入近两亿元，创下北京地税单户企业史上之最，在全国也实属罕见。 《中国税务稽查》杂志在介绍这起案件时写道。

未来能够给我们的站长提供更多的分成 多位业内人士认为，如此大数额的虚 不仅暴露了华恩公司涉嫌偷税的行为，同时也揭示出高房价背后的成本 水分 。

签合同时才现身的华恩公司

买房的时候，谁会想到去打听开发商的各项成本开支呢？我们关心的问题只有两个：一是房价多少，二是我们是否买得起。 2011年年初，陶帅的妻子高佳（化名）从好友处听说，位于东五环化工桥以东的一处楼盘 又一城 有优惠售楼活动，当时还在租房的小两口打算去看一下。

又一城 小区在合同中显示名为 豆各庄住宅小区 ，总建筑规模为112万多平方米，分4期开发建设。

高佳的好友已在 又一城 买过一套房，觉得各方面条件还不错，加之正赶上打折，便建议高佳夫妇也买一套。

我去看房的时候，那个楼盘的一期、二期都建好了，已经住进人了。 陶帅发现， 又一城 小区以国内某著名房地产开发公司的名字冠名，一些单元楼被设计成宫殿式屋顶，部分道路还铺上了鹅卵石，美观大方。

当天，陶帅在售楼中心待了近 小时，看了几处样板间，觉得还比较满意。其间，他还留意到，有五六个前来看房的人各交了两万元的定金。

陶帅和高佳决定趁打折优惠期 出手 。几天后，夫妻俩取出了积蓄，双方父母又资助了一部分，凑齐了60多万元的首付款。

其实我们买房的决定作得挺仓促的。 高佳告诉， 之所以决定买房，一是因为楼盘正打折便宜十几万元；二是开发商承诺，小区将配套芳草地小学的分校。要不是为了孩子以后上学着想，谁会在这么一个前不着村后不着店的地方买房啊。

又一城 小区周边的配套设施尚未完全建成：小区周边暂无大型的医院和超市，地铁7号线到2014年年底才能通车。

之前有楼盘宣传海报说小区门口会通地铁，后来得知7号线的终点站在焦化厂，离小区还有两站地。 陶帅告诉。

不管怎么说，比之前租房住的感觉还是要好一些。 在高佳看来，2011年年初签下的那一纸购房合同，成为夫妻俩在北京 定居 的重要凭证。

陶帅不会忘记签约那天的情景，在国内某著名房地产开发公司位于东三环双井桥附近的大楼内，夫妻俩在一份 0多页的合同文本上分别签下了自己的名字。

但让夫妻俩有些意外的是，合同首页 出卖人 一栏显示的并非上述著名房地产开发公司的名称，而是一家此前从未听说过的 北京华恩房地产开发有限公司 。

当时我在签合同的时候就留意了一下，心想，这应该是那家著名房地产开发公司的子公司吧。 陶帅告诉，他翻到了合同最后一页的落款处，发现那里盖的也是华恩公司的合同专用章。

让夫妻俩没想到的是，从他们在合同上签字的那一刻起，便与北京市税务部门的一项调查产生了交集。