朱孟依地产圈的地下教父美食

朱孟依是第一个将中国房企做到百亿销售的地产大佬，还是第一个将中国房企与香港证券市场对接的资本烫上一半的面粉高手。

【人物简介】

朱孟依，1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇。合生创展集团有限公司董事局主席，2016年胡润百富榜，朱孟依家族以280亿财富排名第61位。他打造的珠江系涉及地产、基础设施、能源、金融、人寿、投资等多个领域，堪称实力雄厚的隐形帝国。

【人物故事】

因为，低调的朱孟依和他背后的珠江人寿、珠江投资再次浮出水面。在万达出售酒店和文旅项目的大背景下，三个万达广场的移交被炒得沸沸扬扬，变卖说、轻资产说、抵债说等等，不管万达真相如何，从另一方面说，朱孟依的珠江系正有条不紊的按照自己节奏谋划布局。

对于朱孟依这个名字，可能很多人都较为陌生，但他是一个不折不扣的超级大佬，人称地产圈的 地下教父 ，连王石都不得不佩服。

朱孟依生于广东省丰顺县一个农户人家，是真正从泥地里长起来的大 富豪。其貌不扬的朱孟依有着极其精明的头脑，而且敢想敢干，这也是他成为传奇的关键。发明、并炮制“休克疗法”的西方国家还“非常成功地”做到了这么一点

上世纪80年代初，商品经济蓬勃兴起，镇上的流动摊贩越来越多。朱孟依琢磨出个 金点子 ，要跟镇政府搞个 大计划 ：政府出地他出钱，共同建设商业街，政府收租金，他只取提成，这样人流更集中、政府好管理。双方一拍即合，他也赚到了人生 第一桶金 。

1992年，朱孟依与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办了地产公司合生创展。一年后，珠江投资成立，主投房地产、公路桥梁、通信络、证券等行业。

成立于1992年邓小平南巡之际的合生创展，搭上了改革开放的顺风车。1992至199 年间，合生创展在广州低价拿下第一个项目华景新城后，又相继开发了骏景花园、帝景苑、愉景雅苑、暨南花园、华南新城等将近20个住宅大盘。值得一提的是，合生创展还是最早一批登陆香港资本市场的大陆房企。

2002年，合生创展开启全国化扩张之路，先后在北京、上海、天津、惠州、宁波、大连、秦皇岛、江苏等城市布局。2004年，合生创展成为国内第一家年销售额破百亿的房企，王石称其为 中国房地产界的航空母舰 。

但是2005年之后，朱孟依却将这一副好牌给打烂了。当年仰视合生创展的、，如今早已跨越千亿级销售大关，向着五千亿策马狂奔，而合生创展仍在100亿上下徘徊。采取慢周转开发模式，通过低价收购土地，依靠地价上涨来实现高利润回报，虽然这让合生赚的盆满钵满，但这也让它错失了规模扩张的机会。

还有 京津新城 ，这个在朱孟依看来非常超前的构想，但是生不逢时，成为合生创展攻城略地的最大拖累。

不过，地产仅是朱孟依和珠江系投资的一部分。事实上，朱氏家族的庞大实力，远非一些人想象的那样弱不禁风。甚至，至今无人能清楚描绘，这个沉默寡言的超级富豪背后，究竟隐藏着怎样的实力。时至今日，朱氏家族掌舵涉及地产、基础设施、能源、金融、人寿、投资等多个领域，堪称实力雄厚的隐形帝国。

【点评】一位伟人曾说过， 嚼得菜根者，百事可做。 对于将菜根谭读烂的朱孟依来说，还有什么事不可为的呢？

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