通州两地块流标底价超万平无人买账.DG

从立项、建设到销售*通州两地块流标 底价超1.1万/平无人买账

15日上午，通州区运河核心区IV-06地块和IV-07地块在北京市土地整理储备核心进行现场招标，由于竞价企业现场投标价格均低于招标底价，两宗地块全部流标，底价分别为4.7464亿元和4.9384亿元，折合楼面底价均达到11300元/平方米。

*现场共有4家企业参与两宗地块的投标，分别是金辉集团有限公司、北京金地兴业房地产有限公司、厦门禹洲集团地产*有限公司、保利(北京)房地产开发*有限公司。

IV-06地块位于通州区运河核心区，东至永顺东一路道路中线，南至永顺一街道路中线，西至新华南北路道路中线，北至永顺东街南红线，计划建筑面积42000平方米，招标底价是4.7464亿元，折合楼面底价为11300.95元/平方米。金辉、金地、禹洲以及保利分别报出4.2021亿元、4.20042亿元、4.20063亿元、4.053亿元，均低于地块招标底价。

IV-07地块同样是通州区运河核心区地块，东至新华东路道路中线，南至永顺一街道路中线，西至永顺东一路道路中线，北至永顺东街南红线，计划建筑面积43700平方米，招标底价为4.9384亿元，折合楼面底价为11300.68元/平方米。金辉、金地、禹洲以及保利分别报出4.372185亿元、4.370437亿元、4.亿元和4.21705亿元，一样没有超过投标底价。*两宗地块均以流标告终。

此前4月10日销售的通州运河核心区-10地块F3其它类多功能用地，较高报价为11.29亿元，溢价率仅1.5%，折合楼面价约9220元/平方米。有业内预计，*两宗地块较高的底价是流标的一个主要原因。而在接下来的5月17日，通州区运河核心区IV-10和IV-11两宗地块将进入现场投标阶段。

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