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保障房成家居市场新目标

【建材网】作为房地产下游产业，家居市场在楼市调控政策出台后受到波及，买方市场明显萎缩，保障性住房的建设给逐渐萎缩的家居市场带来了一丝曙光。　　　　科目总结　　　　2011年，虽然二手房的交易总量有所下降，但“十二五”期间北京市将投入保障性住房100万套，占到所有住房的60%，按每套50平方米计算，产生的5000万平方米装修需求也非常巨大。　　　　北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为，保障房、限价房大量入市后，家装行业的有效需求会提升。　　　　东方家园家居广场副总经理殷玉新表示，限购政策下二手房交易量虽然减少，但改善需求释放了，租房的更新家装配置对市场也是一个补充。此外，两限房等房源的推广、二次装修占的比重加大，让更多的家具建材品牌有了较大的发展空间。　　　　因而，众多卖场、建材企业开始瞄准保障房和二手房市场，筹划策略争取足够的市场份额，以缓解市场萧条带来的危机。　　　　品牌家装公司也加快步伐，发力扩大保障房的市场份额。除了此前实创装饰的70平米“35500经济套餐”、今朝装饰点对点式的“经济适用房套餐”，3月份亚光亚的“经济适用房5S成品家居”，也将60平米的装修费用控制在3万左右。　　　　优等生　　　　闽龙陶瓷总部基地　　　　【成绩】联合闽龙木门总部基地和橱柜总部基地五一期间共同推出的“保障房消费套餐”，呼吁建材企业通过利润压缩专门拿出几款产品惠及保障房，闽龙和这些企业签下协议，并且对产品进行质量把关。　　　　【评语】单个企业控制成本力量是有限的，但是如果从链条上控制成本，空间会更大。　　　　轻舟装饰　　　　【成绩】亦庄公租房项目二期施工开始，892套住房装修和每平米487元的装修造价，引发行业关注。　　　　【评语】要想通过保障性住房来拉动家居建材的消费，就必须做到价廉物美，以优质的性价比来刺激消费，从而提高市场竞争力。　　　　代表发言　　　　老房、经适房是重点　　　　●汪晓兵，今朝装饰副总经理　　　　今年装修市场有几个特色：一是高端装修比率在下降，中低端装修比例在上升；增量房装修比例下滑，存量房装修比例上升；置换房已经产生了改善性的需求。　　　　未来整个市场形势不容乐观，因为国家政策不可能半年就停止，如何在困境中寻求突围是摆在面前的问题。今朝做的是保障房，中低端市场装修量上升对我们比较有利。　　　　我相信，只要在渠道、服务、质量等方面，该做的事情要做到位，就能拥有相对的市场份额。在这些基础之上，企业还应当适当地创新。老房装修、商住两用房和经济适用房市场，是我们工作的重点。

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