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银地+三元+京粮联合体25.55亿抄底竞得怀柔宅地

12月24日，北京市怀柔区庙城出让一宗土地。该地块起始价25.55亿，建设面积11.59万m2。最终由“银地＋三元＋京粮”联合体以25.55亿抄底竞得。该地块为限竞房用地

，商住销售均价不超34058元/ m2，且最高销售单价不超35761元/ m2。

北京市怀柔区庙城HR等地块R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设施用地，位于怀柔区庙城镇庙城村。该地块建设用地面积115895.195平方米，建筑控制规模不大于176111平方米。

其中，R2住宅用地（6026、6032、6037地块）117310 m2，容积率分别为2、1.5、1.5，控高分别为30、18、18米；B1商业用地（6027、6029、6030、6036地块）53084 m2，容积率分别为1.5、2、1.5、1，控高分别为18、24、18、18米；A33基础教育用地（6034地块）4800 m2，容积率0.8，控高13米；U22环卫设施用地（6042地块）488平，容积率0.4，控高12；S4社会停车场用地（6019地块）429平，容积率0.1，控高9米。

该地块出让起始价为255500万元，竞价阶梯为人民币1300万元，竞买保证金为人民币51100万元。该项目为限竞房用地，商品住房销售均价不超过34058元/平，且最高销售单价不得超过35761元/平，土地上限后竞自持，达到自持商品住房预设比例后竞高标准建设方案。

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