东亚环国际应市加推号楼当日销售破亿.DG
东亚五环国际应市加推8号楼当日销售破亿
2012年11月17日,京东南五环内项目东亚五环国际8号楼加推,开盘当日销售额破亿,再次领创京城销售热潮。据项目负责人介绍,此次认购客户情形依循往次,有很多是属老带新客户,项目的高性价比,是吸引他们下注的主要原因。
图为5环国际大堂效果图
业内人士称,5环国际的销售不但得益于其自身优势,整个楼市的向上势头也是促进其佳绩的主要原因。据国家统计局近日公布数据显示,10月份70个大中城市中,一半城市新建商品住宅在数量和价格上均较上月有所增加;10月份北京新建商品房价格环比上涨0.3%,较上月扩大0.2%,延续自6月以来第5个月房价环比上涨。可以明显看出,整体市场表现量价齐涨的局势。业内人士表示:整体价格继续微涨已经成为定论,受经济复苏、信贷政策放宽,和土地价格及溢价率明显上涨的影响,一线城市楼盘有可能再次水涨船高。
对东亚5环国际而言,其所处的五环核心地段对其影响颇深。北京“125”规划明确指出,三环内将不再新增土地供应,而受四环内可开发土地锐减的影响,多数购房者将眼光投向五环,东亚五环国际势必借势上扬。项目位于东南五环旧宫区域核心,距地铁旧宫站1.2千米,邻近5环路,周边京津塘高速、京开高速,多条快速路布局,地铁、自驾及公交线路等多重交通可便捷通往南二环、南三环、东三环。便利交通助力,项目不仅吸引了大红门、亦庄工业区和南苑机场的购房者,也吸引了部份在东单、国贸、金融街商圈工作的城市精英们。
图为南海子公园实景图
项目的性价比是撬动销售的杠杆。东亚5环国际开盘价14900元/平米起,远远低于区域均价,值得一提的是,当前区域二手房价格已逼近1.8万/平米。“薄利多销”是东亚新华地产的一向销售策略,而相较于东亚新华地产其他“MINI不动产”,5环国际堪称升级产品。项目是旧宫区域内较大的多功能城市综合体,总建筑面积25万平米,由11栋层高塔组成,空间面积介于平米之间,“MINI空间”之外,项目还自带15000平米集商超、特色餐饮、文化休闲设施于一体的风情商业街,全天候的购物环境满足业主及周边居民“一站式生活体验”。
在娱乐圈作为顶级组合占有一席之地。旧宫区域作为古代帝王苑囿,区域的生态景观亦是出类于京城。与东亚5环国际一路之隔的即是北京较大的城市湿地南海子公园,1.8万亩的大手笔,在黄金土地的现代都市可谓稀有。除此,在其周边布局的碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园等数大公园为项目演绎“锦上添花”之情形。
业内人士称,随着五环内土地溢价率的再度爬升和京城楼市宏观趋势的走势,开发商在定价上有可能再次演绎“水长船高”。对此次销售,不得不说,京城少有地块的价值上扬及项目自身的突出优势,是给认购客户注入的两剂“强心剂”。
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