杭版限购令满月量变价未变房价目标出台在即.DG

月28日，杭州版限购令满月。根据 月份楼市成交信息显示，成交量明显下跌，但房价未见明显松动。杭州房价控制目标出台在即再次备受各界关注。

商品房成交量趋平

位居房价一线城市的杭州，根据商品房成交量显示， 月份楼市已出现冰火二重天：上半月，杭州商品房成交大幅下滑，成交仅647套，下半月商品房成交逐渐有所回升。

杭州透明售房的统计显示，自2月28日至 月28日，“限购令”出台一个月，杭州主城区共成交866套新房，较之2月份成交量1016套相比， 月份成交量明显趋冷。但限购令出台后的四周时间内，成交量逐渐递增，第一周成交185套；第二周成交1 9套；第三周成交220套；第四周成交量上升到 22套。

月16日，滨江？城市之星5号楼开盘当日已成交量达到10 套，迅速蹿升至杭州销售排行榜首位。上周杭州迎来国八条以来推盘高潮，分别是万科西溪蝶园、东田擎天半岛、广大同城印象、德信泊林印象、万和国际，共计推出房源625套。其中，万科西溪蝶园最高可享9万元优惠，万和国际推出存款优惠活动。

然而，事实上房价并未出现实质性下滑，成交均价为20168元每平方米，相对稳定。

杭州限购令细则规定：杭州本地人限购第三套，有一年纳税证明的外地人限购第二套，没有纳税证明的外地人不能买房。在广大同城印象售楼现场发现，购房者以“刚需”为主导，打折优惠尽管令部分有购房欲望的购房者趋之如骛，但却被限购令挡在门外。

开盘首日售罄渐成遥说，时近4月，种种迹象表明，杭州楼市似乎已经从趋冷走向趋平。

浙江房地产评论员王进认为， 月份上半月与下半月是杭州楼市的分水岭，将是今年楼市的写照，预计月份价格会总体明显下降。杭州楼市太坚挺，高端楼盘目前还未出现，类似绿城兰园这样的楼盘开盘将会成为楼市的风向标。

2013年1月28日房价控制目标即将出台

值此，“国八条”规定的全国各个城市公布房价控制目标的大限之日到来之际，全国600多个城市中，上海、北京、广州、深圳等大约有40个城市相继公布了房价控制目标，而热点城市杭州还处于岸上观战。

许多业内人士强烈呼吁：“应将房价控制目标与GDP直接挂钩”。2个月前，浙江省温州市将房价纳入官员考核，而省会杭州自去年调控以来，系列调控细则政策出台总是姗姗来迟，至今未公布房价控制目标，难怪被多数民众认为“太暧昧”。

“ 月底之前，杭州房价控制目标必将会出现。”王进笃定地告诉，杭州作为省会城市，出于对房地产企业的保护，出台政策虽然慢半拍，但一定会在大限之日前出台房价控制目标。

另从杭州市发改委办公室获悉，杭州市房价控制目标具体内容今天已经在会议上通过，月底出台。

根据搜房友调查显示：有近半数的友认为今年杭州房价将下跌，其中27％认为跌幅将被控制在15％之内，19％则认为跌幅将超过15％，有25％友坚信这一论断，预计年内杭州房价先跌后涨，长期仍是高烧难退，杭州房价后市仍是各方关注焦点。