广州5大保障房小区年内交楼

　　 | 发布者：谷会京 | 来自工程机械 今年广州将有珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区5个项目、上万套保障房交付使用，超过原定7170套的竣工任务。昨日毛纺厂和珠吉项目率先... 今年广州将有珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区5个项目、上万套保障房交付使用，超过原定7170套的竣工任务。昨日毛纺厂和珠吉项目率先对媒体开放，发现这些保障房除面积 迷你 外，其余方面并不逊色于普通商品房，并且房间的模糊空间和增值空间设计让人眼前一亮。

　　20个保障房项目在建

　　据市住房保障办有关负责人介绍，去年广州市保障房建设任务8.5万套逾额完成，今年广州的任务为开建4.5万套保障房，要求竣工7700多套，预计实际竣工1万多套。据该负责人介绍，目前广州有20个在建保障房项目，面积超过520万平方米。其中萝岗新城项目正在做基坑支护，南岗、大沙东、南方钢厂项目正在做地下室工程，龙归、大塘三角地、庙头、南洲等项目正在主体施工。而珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区5个项目将在年内交楼，大部分预计会在10月份左右交付使用。

　　从现场来看，目前主体工程基本完工，内部装修也基本完成，只差园林绿化和一些水电安装工程收尾就可以让保障对象入住了。 为了保证工程质量，我们光是买的混凝土就比市场普遍价格贵15元/立方米，用起来确实好很多。 该负责人表示，保障房建设用的砖95%以上是一类砖，质量要求不低于普通商品房。

　　加强配套规划和建设

　　据了解，为了满足保障房住户交通、教育、医疗及商业等各方面的生活需求，在市政府的统筹下，市住房保障办主动协调发改委、建设、规划、交委、教育、医疗、地铁公司等部门，加强保障房项目本身以及周边区域配套设施的规划和建设，做好公交路线、学校、医疗机构、商业等配套的引入工作。

　　如珠吉项目内就建有派出所、居委会、幼儿园、居民健身中心、老年人服务站、文化活动站、公厕及垃圾搜集站，项目周边珠村小学、吉山医院、永兴百货、黄埔体育中心等各类教育、医疗、商业及体育设施齐全，日常生活需求均能满足。为了更好地完善项目公交配套，市交委将根据项目规模和投入使用时间等，逐渐增加公交车停靠站点，并开通地铁接驳巴士。

　　探营

　　保障房也有 增值 空间

　　在毛纺厂和珠吉项目看到，此次推出的保障房虽然面积都相当 迷你 ，但功能可谓五脏俱全。特别是通过设计模糊空间和增值空间，使保障房室内空间具有灵活的可改造性，可最大程度满足不同的生活需求。

　　所谓模糊空间，就是不预先明确空间的使用功能，住户可以根据需求随时改变空间的性质，单独设计一间或半间房间，既可作为客厅，又可作为餐厅，还可以做婴儿室、储藏室等，如果家里来了亲友，还能变化成临时客房。增值空间则是利用设计手法扩张居住空间，如把窗户做成飘窗，既可以坐卧，又可以放置物品，飘窗板还可以放置空调外机，以此实现房间使用效率最大化。

　　在空间布局上，此次推出的保障房充分考虑到广东气候特点和本地居民生活习俗，结合户型空间和立面造型，合理设置各类家具生活用品的摆放位置，客厅空间方整，景观朝向良好，减少户内走道，注意干湿分区。除居住空间外，厨卫设计也相当人性化，充分考虑使用操作流程，结合人体尺度和行为习惯，公道面积分配，确保有效采光和通风，满足功能性和舒适性的要求。

　　为了节地节能，保障房还根据各类家庭要求设计了一最多房的户型，并巧妙地组合出不同套型和套数的单体平面，有效节省公摊面积，以毛纺厂项目为例，其实用率高达八成；另外，保障房户型紧凑实用，厅房方正明亮，通过较少户内通道下降空间浪费；电梯厅、楼梯、公共走道均自然通风采光，提高公共空间舒适度，满足低碳节能的设计要求。

　　这批保障房配套还不错

　　珠吉项目

　　位于天河区中山大道以北，珠吉路以东路段，西与金碧世纪花园相依。项目用地面积7 741平米，总建筑面积204825平方米，容积率 .46。珠吉保障房项目包括2804套新建房和480套旧楼改建房，共 284套。其中，旧楼改造的480套均为经济适用房，另外新建房中有12 2套经适房，经适房共1712套，其余1572套新建房均为廉租房。

　　毛纺厂项目

　　地处新港中路，距地铁8号线赤岗站及客村站步行不足10分钟路程，项目100米范围内有十多条线路的公交站，交通方便。周边生活设施齐全，社区配套成熟，距省、市、区公立中、小学、幼儿园均步行在5至10分钟路程以内，距两家三甲医院步行仅10分钟路程。项目全部为廉租房，共 06套，为单间及两房户型。

　　新村项目

　　位于海珠区新滘镇新村南边地段、花季华庭小区旁，项目占地5000平方米，建筑面积1.67万平方米，独栋24层共有房源 08套，全部为单间或两房的租赁性保障房。周边有多路公交经过，距离地铁站步行约20分钟，附近有大塘小学、95中、赤岗中学、赤岗小学等。项目楼下有众多小食店。

　　广氮项目

　　位于天河区车陂路广园快速路北面，项目占地8.55万平方米，规划总建筑面积 1.1万平方米，计划建设12栋2 -25层共有房源4442套，其中租赁性住房1790套，经适房2652套。项目为多栋楼构成组团，采取排挤层设计，为住房提供了更多活动空间，小区计划有幼儿园、肉菜市场、社区文化活动中心、运动健身中心、垃圾站、邮政局、消防站等公建配套。

　　同德A区

　　位于广州较早建设同德保障房小区内。该小区配套设施齐全，有中学1所、小学1所、幼儿园2所、卫生院1所，其他商业设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政公用配套设施较为齐全。同德A区项目共8幢，可建筑面积12.8万平方米，2178套全部为廉租住房。

　　(新快报)