一二线城市扎堆调整公积金楼市逐渐回暖.蹭飞

近期，刺激楼市的政策频出，让之前一直观望的购房者跃跃欲试。公积金的松绑无疑是一剂催化剂，北京、上海等一线城市陆续提高了公积金的贷款额度上限，而这是否会让楼市应声而起？

城市扎堆调整公积金

列席分组讨论会的市住建委负责人表示4月9日，上海公积金中心发布关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知，其中，购买首套住房，个人最高贷款额度由 0万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套非普通商品房，个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。对于贷款年限，通知指出，6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，将最长贷款年限由不超过15年调整为 5年与房龄之差。

几天前，深圳市也对公积金贷款进行了调整。调整为住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为 0%。

而早在 月份，北京国管公积金就进行了调整。调整个人账户余额认定，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。此外，贷款最高额度为120万元。而广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。

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