九龙湖商业停滞不前明园中心大商业新动作何.容易

[导读]位于国体中心地铁口明园中心大商业在去年完成主体结构施工后，近日项目有了新变化。

九龙湖新城在这几年其实商业是一直停滞不前的，除了南部的融创茂以及杉杉奥特莱斯两个商业以外，其他片区还未有大型商业，而签约许久的红星爱琴海也迟迟未拿地，今年开业的沃华W广场招商“惨不忍睹”，在国博城片区恒锦原本规划的集中型大商业也调整为独栋的商业街区。除了这些以外，位于国体中心地铁口明园中心大商业在去年完成主体结构施工后，便一直没有新动静，而在近日，项目终于有了新变化。

明园中心D05地块最新进度

从现场图片可以看到，商业裙楼西侧已经开始幕墙龙骨架安装，安装进度完成80%，在完成该部分工作后将进行幕墙安装。

商业裙楼东侧幕墙安装目前还未开始施工。

该商业位于国体中心3号出入口，从现场图片可以看到，集中性商业外立面造型曲线别致，设计有两个主出入口。

据了解，明园中心D05地块建筑用地面积109564.335㎡，总建筑面积165618.3㎡，地上面积110138.08㎡，地下建筑面积55480.22㎡，其中商业建筑面积约3.5万方。

????霍福鹏表示 地块主要由5层商业综合体和170M写字楼组成，其中商业设计为集中性裙楼商业模式，内部设计为回廊形，中部规划有多个采光顶。两个主出入口都位于三清山大道。根据之前规划，该商业荟萃了餐饮、百货、精品超市、儿童娱乐中心及品牌影院等大型娱乐设施。

何时能确定商业主体运营？

该项目位于九龙湖新城北部的西客站片区，项目商业有两个地块，南面的G02地块已经全部完工，北面的D05集中性商业地块也在去年就完成了主体结构施工，但是迟迟未启动内外装饰施工。而在去年有传出，该项目或由天虹进行商业运营，但并未得到官方证实。

而其实该项目周边入住率越来越高，几所学校投入使用，再加上国体中心带来的“演唱会流量”还是需要一个大型商业，虽说目前项目已经开始幕墙施工，但何时能确定商业主体运营以及确定开业时间才是重点。

商业需要人口的支撑，人口配齐了，商业又何时能开？

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