遇新国五条增税万谁付是否违约双方各执一物业

新京报讯(刘洋)因办理买房手续中赶上新国五条，陡增 4万的税费，买主张先生希望解除合同(详见本报昨题)。昨天，丰台法院审理了这起新国五条出台后北京市首例房产税费纠纷案，房屋买卖双方张先生、陈女士在法庭上互推让对方缴税。据了解，随着新国五条出台，因税费产生的房屋买卖合同纠纷案，近期还将频繁出现。

起诉

新增税款协商未果

此次诉讼涉及的房产，是丰台区一套交易价格2 1万余元的商品房。

购买这处房产的张先生说，1月20日，他和陈女士签订这套房的购房合同并支付了定金及首付款50万元，约定贷款支付65万。但双方还未办完过户手续，一个月后，新国五条出台，规定出售自由住房严格按个人转让住房所得20%征收个人所得税。如果合同继续履行，张先生需多支付 4万 千元的个人所得税。

中国科协副主席、书记处书记陈章良在调研基层科普工作 但由谁负担新增的税，双方一直协商未果。4月24日，陈女士将涉案房屋进行抵押。为此，张先生诉至法院，要求判令解除双方签订的房屋买卖合同，同时要求判令陈女士返还房屋定金、首付款并支付违约金等共计96. 万元。

庭辩

是否违约各执一词

新国五条对我们的房屋买卖没有影响。 在法庭上，陈女士则反驳说，双方于合同中约定的办理权属转移登记手续时间是 月12日，在北京市贯彻新国五条实施细则出台之前。而且按照约定，自己不承担任何税费，张先生所称需要对税费另行协商的理由不能成立。

陈女士说，如果按时付款就不会受国五条影响，但张先生在 月 1日北京新国五条细则执行后仍未付钱，是其违约行为，才导致房屋交易没能赶在新国五条前完成。张先生就此回应称，当时自己还在卖另一套房产，需要买家办下贷款后才能支付陈女士的房款，因此延迟。

因双方分歧太大，案件未能调解，将择日宣判。