地产房地产行业重点城市成交以环比上升为主公开

地产：房地产行业 重点城市成交以环比上升为主 - 0 种别： 机构： 研究员：

[摘要]

1.全国：重点城市成交面积普涨本周监测的 2个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有19个，接近总城市数量的2/ 。其中，温州和济南的环比涨幅超过100%，分别是122.44%、102.41%。在10个重点监测的城市中，6个城市成交面积环比上涨，其中南京成交面积涨幅位居重点城市涨幅榜首，高达74.01%，成都其次，环比上涨67. 4%；成交面积环比下落的4个重点城市中，天津跌幅最大，为15.92%，其次是上海，环比跌幅1 .76%，北京、武汉跌幅均在10%以内。

2.环渤海：成交量回落，均价上涨本周北京剔除保障性住房后商品住宅成交量为27. 7万平方米、2484套，成交面积环比减少6.9 %，成交套数环比减少8%。

.珠三角：成交处于低位，价格攀升成交方面，本周深圳市场成交量上升幅度进一步加大，环比增幅到达17个百分点。成交价格方面，本周深圳商品房成交均价为26159元/平方米，环比上涨17.60%。

4.长三角：成交量下滑，成交价高位运行本周成交商品住宅50.45万平方米（4777套），较上周下跌1 .84%（16.4%），出现了本月以来的首次周环比下跌。杭州本周商品房成交套数环比微幅上扬，成交1466套，环比微幅上涨2.45%；本周成交均价到达19 75元/平方米。

建议：建议短期内关注地产成交量变化以判断政策的效果，地产股调整或带来整体估值调整后的投资性机会。