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2014刚改撞上雾霾天 绿色生态住宅走俏

讯 2014年2月下旬北京出现的延续雾霾天气致使京城出现2014年头个重度污染天，2月全月空气质量10天超标并出现今年头个五级重度污染天。雾霾天气不单单让PM2.5口罩脱销、空气净化器被*1空，也引发了让人们对生态环境问题及居住健康问题的思考。

有友感慨：“世界上*远的距离不是生与死，而是你在呼吸着雾霾，我却在街景中寻觅蓝天而我们也应该更加关注的是如何进行预防这种病症的扩散。”如今，恶劣的空气环境逐步改变购房人群的置业观，刚改需求逐步增加的人群愈来愈中意绿地资源较多的绿色住宅和和具有抗霾的功能性住宅。

在雾霾天来袭之时，找不到蓝天的人们正在寻觅绿色、环保的、舒适住宅。

春花秋月什么时候了？雾霾知多少

面对雾霾天，大多数人都把家当作安全的避风港。但是，在家中逃离雾霾的方式并没有想象的那样美好。关紧门窗会造成室内二氧化碳等污浊空气和甲醛甲苯等有害气体的严重积聚，更会危害身体。同时大部分住宅在设计之初并没有将滤空气有害物质的功能加入房屋建设当中，而南北朝向的通风设计会让外部有毒空气更容易会循环进入室内，加上建筑物本身因取暖等需求产生的污染，可以说在雾霾天躲在屋内，同样具有空气污染“内外交困”的局面。

刚改需求成主力“升级换代”大趋势

随着人民生活水平的提高，北京2013年城镇人均收入40321元，同比增长10.6%。刚性需求成为一枝独秀之时，改良型需求也逐步崭露头角。一百平米中小户型单位广受市场青睐，成为了买卖双方眼中的香饽饽。

面对2013年北京楼市房价的飙升，为了能够一步到位，省去二次换房的成本，减轻生活压力，部分购房者已将目光转向改良房源。2014年的第9周（2014.2..3.2）北京有6个项目入市，改良型产品推出7.1万平方米，占比32.2%，改良型产品均价5万元每平方米，而这也成为刚改购房者的关注点。

雾以吸为贵 绿色生态住宅渐成主流

据北京市建筑设计研究院绿色建筑研究所副室主任朱颖秋介绍积极推进部门信息共享，“绿色住宅不是单单绿化好，绿化只是其中一方面。真正的绿色住宅是以节约资源消耗，创造良好的室内、室外环境，减少对周围环境的影响为目标的。”

雾霾天气的频繁出现，从防护用品到空气净化装备，再到未来可能医疗本钱，抗雾霾成本都在急剧增加，甚至一些因雾霾取消的户外活动让生活在雾霾之下的北京人幸福感骤降。而亦庄•金茂悦的负离子空气系统作为抵抗雾霾的1大利器将为亦庄•金茂悦节省诸多抗雾霾成本，如下历数一些亦庄•金茂悦给客户节省的抗雾霾本钱：

本钱1：中高端空气净化器

瑞典布鲁雅尔（Blueair）专业空气净化器410B

北京无货

6380元*4（个房间）=25520元

成本二：雾霾口罩

3M 9002A 折叠式PM2.5口罩防雾霾口罩

价格：3.9元/个

一年的全家使用成本：4.9*100天=490元

本钱3：看病费用

保守估计：

小病：500 /人—1000元/人

中大病：万元以上

本钱4: 幸福折损成本

被迫取消的户外活动让北京市民幸福感骤降

孩子失去了亲近自然的权利

年轻人失去户外休闲文娱的交际生活

老人失去了运动健身的乐趣

成本：难以估计

成本五：逃离北京的本钱

现在全中国几乎被雾霾覆盖，要想逃离只能跨出中国走向世界

出国游的本钱更是高的惊人，特别现在亚洲部分国家也遭到雾霾牵连

出国更是要往欧美国家走，才能真正远离雾霾

成本：15000元/人

成本合计：

空气净化器+防雾霾口罩+看病成本+幸福折损+出国躲避

约等于25500+500+10000+待定+15000=51000元/年/人

雾霾天气让人们更加担心健康问题，然而住在自己温馨的家中就可以阔别雾霾烦恼，呼吸新鲜的空气，何乐而不为？

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