高考加油觉醒中国房地产当下的现状深思魏家

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一线城市的房价如果再这样疯涨下去，突然逆转的尾部风险爆发将是大概率事件，一个偶发性因素就可能造成恐慌性离场踩踏来自。

尼采有一句名言，疯狂对于个人来说是例外，对群体来说是常态。中国房地产当下的现状让人突然想起他的这句话。

春节以后，房地产加杠杆去库存的救市保卫战升级，地价房价狂飙，地王飞天。北京、南京等地出现 面粉 面包 ，北京南五环拍出了5万元/平米的楼板价，南京奥体拍出了4万元/平米的楼板价。上海一套房子交易期短短几天房价就跳涨了100万，卖家坐地涨价，一处新开楼盘的352套千万级新房一天抢光。深圳房价直追香港。一线城市房价 末日疯狂 般的上涨让人想到了去年上半年的股市。

想当初，杠杆牛市进入癫狂状态，卖方分析师 站在牛头上 鼓励卖房炒股向万点进军，有人说台湾当年牛市指数涨了十几倍，我们现在才涨一倍多，还早得很，号召要 重仓赌国运 、满仓赢未来。鼓励融资炒股、卖房炒股推荐。那真是一段短暂而美好的时光， 涨什么，人人都是股神。

本是该悄悄撤酒杯的，没想到各种力量还在继续 上酒 。 以深证综指为例，去年前5个月累计涨幅超过100%，市盈率达74.5倍，远超上证综指的24.6倍，更高于标普500指数的18.7倍市盈率。连监管层都警示，一些上市公司靠 讲故事 做市值管理，停牌编 热点题材 来 搞事 ，所谓市值管理就是连手拉抬股价，市场结构性泡沫毋庸疑置。市场无节制地单边上涨， 全都醉了 ，最终所有沉迷其中的人都付出了宿醉的巨大代价。

现在，一线城市的房价如果再这样疯涨下去，突然逆转的尾部风险爆发越来越是大概率事件，一个偶发性因素就可能造成恐慌性离场的踩踏事件。无论是股市，还是楼市，市场癫狂时，有人喜欢把市场过热上升到 国家牛市 高度，让市场绑架政府，让政府为市场背书，这更加危险。无论是当年的英国南海泡沫、法国密西西比泡沫和著名的郁金香泡沫，都曾是著名的 国家牛市 ，最终的结果也是全民陷入投机狂潮， 金融风险和社会问题。

最近有券商研究人士的测算说，北京上海深圳三个城市20亿平米的存量住宅房，如假定按照目前大约5万/平米的均价，对应市值约为100万亿 ，相当于半个美国或一个日本mjD。日本在房地产泡沫加剧升腾的 尾部时刻 ，1989年东京房价一年涨了60%，深圳过去一年间房价的惊人涨幅可以与当年的东京有得一拼了。当时，全日本都在疯癫中，人人都相信东京的房价 永不回头 ， 是可以涨到天上去的 。然而呢？ 然后就没有然后了。

：住建部部长：实行严格的限购政策

在日本泡沫发酵的年代，媒体谨慎使用 泡沫 这一词汇，政府、市场参与者、学界都强烈否认 经济泡沫化 。1989年新春前夕，野村证券甚至在各大报刊上刊登广告和软文，驳斥 日本地价股价过高论 是 固执于托夫勒天动说的陈词滥调 ，强调 必须替换为哥白尼的地动说 ，学者赌咒发誓说 东京的房价下跌，太阳会从西边出来 ，因为 泡沫膨胀符合人们的愿望 ，由于价格的上涨，多数人都是受益者。获得高薪的人都想在东京投资一套房，这样就等于有效地给家庭总资产买了保险。 日本人捍卫东京的房价就像今天中国人拱卫北京上海深圳的房价一样，但泡沫破灭前是不会通知你。

经历了泡沫经济破灭后的日本经济，在复苏中超出了大多数国家的经验模式，即长期以房地产为单一动力源的经济增长繁荣衰竭之后，经济长期衰退而复苏无望，日本经济沦为廉价货币和房地产的牺牲品。日本内阁反省说，这真是值得铭记的政策失误，泡沫经济破灭的损失超过了二战战败的损失分+类+通+装+修+。

日本一位著名学者几年前在中国访问时，对比中日两国的房地产市场与金融风险的问题时警告过，以中国经济体量和房地产的规模而言，如果中国房地产出问题，其后果比当年的日本要恐怖得多。 这几天，我屡次听到这样一个说法 不要担心，政府不会让房地产泡沫破！ 当年日本人也是这样心怀侥幸地安慰自己的，现在看来，还有比这更让人担心的安慰吗？ 不要迷信政府的力量， 因为它不可能把宇宙都包裹起来 。

所有泡沫的本质和归宿都是一样的，巨大的史诗般的泡沫最终都将破裂。泡沫破裂的一条重要经济法则是货币泛滥和杠杆失控带来的自我麻痹心理。房地产市场对金融体系紧密捆绑，供给端和需求端都具有高杠杆属性。

开发商只要25%的自有资本，如果加上带资建设等开发商占用建筑商和材料商的资，几乎有1：4的杠杆，在房价经过十多年N倍的上涨后，现在按揭首付降到20%，后端杠杆也不低。历史的教训警示我们，当泡沫根植于巨大的杠杆基础之上时，泡沫一旦破裂将给通过相关管道给整个系统带来毁灭性打击。

美国人次贷危机后反省说，在评估 本次与众不同 类型故事时，要从最广泛的视角来观察辨别。例如，如果一个人在2007年回望过去30年，会得出美国房价从未下跌的结论，但进入 2008年市场开始了瀑布式的恐慌性下跌，这一结论就被证伪mjD。

没有永远上涨的市场，从更广泛的角度来看， 无论是查看美国更长期运行的经济数据，还是观察其他有着房价飙升并最终崩盘的市场，我们都将发现美国并没有任何地方与世界其他市场有什么不同，要认识到房价疯涨后迟早会下跌 。

当下中国房地产市场普遍的自利语境下，经常听到一种自我安慰、自我麻痹的声音说，中国和当年的日本、美国的情况都不一样，这是自欺欺人的。要相信历史，认识泡沫的本质。泡沫经济的本质是人性的贪婪、杠杆的失控、货币的疯狂和监管的缺位，每次循环往复的路径、过程和终极归宿也都一样，从来没有什么例外。

无论北京、上海还是深圳，人多地少人口密度会比东京高？历史是会不断重复，人们会多次踏进同一条河流。所有的泡沫都会破灭，所有的疯狂都将被恐慌所替代。人类历史上，从来没有哪一个 伟大的国家 是通过钢筋混凝土的堆积 做大做强房地产 来实现的，也不存在一个独特的中国模式可以归避基本的经济规律。

中国房地产市场，需要一个民族深刻的理性的觉醒。

分析师齐仲龙

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让家居富有魅力 落地窗设计惹人喜爱不少人都喜欢带有落地窗的房间，但是普通的商品房落地窗设计并不多，因此大多人的愿望也无法实现。如果是自己建造的房子或是别墅一般都会设计一个美美的落地窗，今天也收集了不少案例，让我们一同来欣赏一下这些落地窗设计。这是个小别墅的客厅，层高非常高，因此而设计的超大落地窗也将客厅衬托的十分有魅力，窗外设计了高大的绿植，在室内就可以沐浴阳光，简直是超级享受。这是个小小的会客厅，两个单人椅外加一盆绿植就打造

蓝调窗帘 清新感如春风拂面蓝色代表着沉静，蓝色让人感觉清新无比，如果你也喜欢蓝色，不妨将家里的窗帘设计为蓝色调。清新简约的形式也会让你的家居空间呈现出不一样的美感。今天也收集了不少蓝色调窗帘设计，一起来看看吧。蓝色和白色相结合的效果确实很引人注目，由于这款布料是半遮光布料，整体也显得相当轻盈。半透光的布艺窗帘显得轻盈而唯美，蓝色与白色的搭配更显出优雅气质，大面积的色块直接影响到了家居风格，带来了恬淡娴静的简约姿态。这个

让男票一秒变厨神的做饭神器男人最性感的时候不是脱衣有肉，穿衣显瘦，而是切菜做饭的时刻，仿佛男神附身，整个人都闪闪发光了有木有，而等待这样的美好瞬间简直比登天还难，还不是男票偷懒嫌累，千万别置气，有了这些做饭神器，男票再也没有拒绝做饭的理由，男票变厨神指日可待！—切蒜器制作作料是做饭时最麻烦也最没成就感的事，辛辛苦苦切半天最后只有一点点，忙了半天正菜还没下，有了这个切蒜器，切片切泥随你喜欢，迅速搞定。某喵：39.9元。—Ba

小清新卫浴时光 8款浴缸舒适浪漫说起淋浴和浴缸的选择，不少上班族都会直接选择淋浴，因为在冲凉的效率上，淋浴房的效率更高，而浴缸打理起来也有一定的难度。不过就享受的程度来说，浴缸还是有着不可比拟的优势。今天我们就来看看这些设计清新的浴缸吧。看到这样的浴缸你是不是很有跳进去泡澡的欲望呢，有了这样的浴缸估计大家都会自动提升泡澡的频率。另外黄绿色十分鲜艳亮丽，白色砖墙让这间浴室有了一种前卫气息，而浴缸则让它更具现代感，色彩的魔力让浴室更

亮丽早春装扮 8款窗帘让你家活力无限春天来了，人们也开始脱去厚重的衣物，一个个身轻如燕迎接着一年中最美好的时光。家居空间中也需要做一些改变来衬托一下这美好的春日，今天也收集了不少漂亮的窗帘，一起来看看吧。这些产品都是分类通装修家居商城的产品，如果有你喜欢的，还可以直接点击购买呢。推荐产品一、亿佰佳--美式乡村定制窗帘品牌:亿佰佳家居风格:简欧风格窗帘分类:布艺窗帘这款窗帘既有欧式风格的大气又有春日的婉约风情，如果你也喜欢欧式风格

快乐下厨房 这些厨房用品很好用现在越来越多的人开始注重养生，注重健康的生活方式。将自家的厨房好好的利用起来一方面能给家人做出各种各样的美食，另一方面也会给你带来许多乐趣呢。今天也收集了不少厨房用品，这些都是分类通装家居商城的产品，如果你喜欢的话还可以点击购买呢。推荐产品一、日沛正品不锈钢炒勺七件套这些餐具非常齐全七件套也能满足日常生活所需，另外这些产品所用材质也是非常安全的，德国进口的304钢材，这种钢材的耐腐蚀性能特别优

选好窗帘 家居空间美感立现窗帘在家居空间中的装饰作用说的夸张一点就是：它有一种扭转乾坤的作用！在家装的过程中软装也普遍用来弥补硬装色调的不足之处，将软装好好设计之后最终的效果也是非常亮丽的，今天我们就来看看这些搭配出色的窗帘吧。这个阳台的设计富有田园色彩，多彩的设计和充足的光线让这里变身为一个舒适的休闲地，窗帘的设计也为这个空间增加了一抹亮色。带一条彩边的白色窗帘，既出挑又不会闪瞎眼。儿童房的窗帘选择要别致，整体色彩和房间

好用的家居小物 让你开心下厨房在厨房制作美食的时候需要一个辅助的小物件，有了这些小物件下厨房就变成一个好玩的事情了。借助这些小玩意儿我们可以少一些剁剁切切的过程，用这些小物件就可以完成一些简单的操作，真的很方便，如果你对这些也感兴趣，快来看看吧。一、万能多彩开瓶器厨房里有很多瓶瓶罐罐，有时候手上沾水的话，这些难搞的瓶盖怎么也拧不开，这个时候就需要这样一个小玩意儿了：开瓶器，帮你开瓶盖，作用大大的。糖果色很好看哦！二、多功能切片

小小置物架 为你带来清新感受置物架在家里很常见，但是将置物架设计的富有小清新的味道就不常见了。小清新的置物架在收纳功能上明显弱化，更多的是在家居空间中的装饰功能，今天我们就来看看这些小清新置物架吧。这个置物架一组两个，上面放置了非常可爱的小摆件，就是这么简单的设计也能让家居空间看起来亮丽十足。一块小小的搁板，就让家居墙面大变样。清淡的色彩，搭配圆润可爱的造型支架，随便放上什么小饰品都格外引人注目。这个置物架像楼梯一样的造型，

软装小物件 营造家居文艺范儿家居文艺范儿能透漏出主人的喜好，同时也能为整个空间增添一丝人文气息。如果你也喜欢家居文艺范儿，在装饰的时候要注意一些小窍门，如果你有特别的爱好，也可以将这些爱好展示于家居空间中，除此之外还有其他的方法让你的家充满文艺范儿，一起来看看吧。推荐一、画框营造艺术感如果你想用简单的方法来打造文艺清新范儿，那么装饰画这一项就可以实现，装饰画的画风要选择艺术类，抛弃平常的画作或是艺术，文艺范儿便会呼之欲出。小

6款马桶“插件”，享受天堂如厕体验看过《志明与春娇》的小伙伴，应该都不会忘记志明最后往马桶里投干冰的这一幕，瞬时烟雾缭绕恍如仙境，“好像在天堂大便一样”。告诉你，不用干冰也能让如厕体验嗨到飞起，6款马桶概念周边，先行安利给大家，“插件”在手，说走就走。GlowBowl马桶照明灯此款照明灯的设计初衷是为了方便各位撒夜尿的小伙伴晚上找准坑位，尤其是广大 胞，夜尿总是那么凶猛豪放，马桶圈很难不遭殃。有了这款马桶小夜灯，再不定点定位

121岁大爷，成世界上最长寿的男人，坦言没有经历过男女之事 老人就这样平平淡淡的过了一辈子，清心寡欲，不过友们却说这样的一辈子虽然长，但是很没意思。随着人们的生活条件越来越好，年过百岁的老人也就越来越多了，这就是一名长寿的印度老人，他今年已经121岁了，不过在听说他一生的经历之后，大家却说他白活了。老人出生在1896年，121岁高龄的他已经申请了吉尼斯世界纪录，他应该是世界上最长寿的老人。老人在很小的时候就被送进了寺庙，当了一辈子的僧人。老人有一个爱好就

世上最诡异之地 去了小心回不来 世界上最奇特的十大地点1、百慕大三角洲据说百慕大三角能够无影无踪的吞噬掉船只和飞机，大多数的“神秘失踪”发生在风暴雨期间。百慕大三角洲2、51区这个军事基地位于拉斯维加斯西北大约128公里的地方。它出名是因为它可能是保存外星人遗体和进行外星技术研究的绝密地点。这个军事基地位于拉斯维加斯西北大约128公里的地方3、吉萨的大金字塔吉萨的金字塔群如此常见，以至于我们很容易忽视它们的独特。胡夫金字塔高度达

一个地球能侦测到的怪兽黑洞苏醒 经过26年的沉默一个怪兽级的黑洞在太空中醒来，它的高能量爆发连地球都可以侦测的到。全世界的科学家都在用不同的平率试着侦测它最新的能量爆发。离地球8000光年远，在天鹅座附近有一个熟悉的系统叫做V404Cygni，它里面有一个黑洞与两个轨道互相锁定的恒星。上一次V404Cygni被我们侦测到红外线爆发是在1989年。因此它最新的爆发让许多天文学家(当时还不是天文学家)很，而且也显示我们天文科技从那时

世界上十大致命动物 一触毙命 奇闻()为您整理：世界上十大致命动物一触毙命自然界中充满了神奇，也孕育出了许多危险的动植物，无论是人类还是其他动物碰到这些 于无形的最毒“怪兽”，很可能一秒内就命丧黄泉。盘点了动物界中十大最毒的动物，这些动物一触碰就会毙命。第一名：灯水母别看外表，这家伙可是世界毒物之首。被蛰伤后30秒便可致人死亡。如果你在海中游泳时不幸被灯水母的“武器”（触角）缠住，就如同被几十条

引力波的狂想曲：用中学知识解析引力波 科学版最近被引力波打劫了，也不是很清楚究竟什么是引力波，站在一个中学物理理论的基础之上，我们来畅想一下引力波一些特性的应用。首先引力波的本质是什么？是引力场的波动还是引力在时空中作用的方式？如果是后者，那么就开始浮想联翩了，关于机械波和电磁波的一些特性也许可以套用在这个妖怪引力波上，波动性的特性有哪些呢？反射、折射、偏振、干涉、衍射、驻波等等，等等。首先，是干涉。波的干涉分为相消干涉和相长

六千六百万年前恐龙绝种给了鱼类快速发展机会 据国外媒体报道，来自加州大学圣地亚哥分校斯克里普斯海洋研究所的两位古生物学家已经确定，由于大灭绝事件给恐龙带来的毁灭，海洋中数量种类最繁多的条鳍鱼类从6600万年前确立了海洋的统治地位。斯克里普斯海洋研究所的研究生ElizabethSibert和RichardNorris教授分析了在全球海洋沉积岩核心发现的鱼类牙齿，他们发现条鳍鱼类的牙齿从物种大灭绝事件之后开始变得非常丰富，此次大灭绝是由尤卡坦半

霍金语出惊人！黑洞可解决人类这一难题 关于黑洞，霍金往往语出惊人，尤其是最近几年，霍金提出了关于黑洞的各种新颖的理论，都让人觉得不可思议。最近，霍金又提出了一个惊人的理论，他宣称一个质量同一座山大小的黑洞，将以1000万兆瓦特的功率放射出X射线和伽马射线，而这足以解决全球的供电问题。但是，首要的问题是找到这么一个迷你黑洞，我们能利用它的能量的同时又不会对我们造成毁灭性的影响。霍金解释说，一对虚粒子中的一个可能落入黑洞中，而另外一个未落

女子头发长达20米，现在却要忍痛剪掉 图中的女子十分痴迷自己的长发，爱她的长发胜过一切，不允许剪短一点点。但是医生告诉她，她的长发已经影响到了她的身体健康，可能会导致她瘫痪，但是她还是不愿意剪掉自己的长发。她的老公非常支持她留长发，觉得留长发的她是最美丽的女人。这么长的头发给洗头也带来了不便，每次洗完晾干需要花费两天的时间。现在她的头发长达20米，比公交车都要长。她的丈夫也开始了留长发，但相比较而言就比较“正常”。医生认为她的长发会滋

醉了！女孩想当兵 先接受男医生的两指检查 现在这个年代，很多人应该都觉得处女不再是个能用来判断女性价值的标准，更不可能用女性是不是处女来判断她适不适任某个职位。不过这些对我们来说理所当然的道理，换了一个地方就完全不一样了。在印尼，女性若想成为军人，竟然还需要接受所谓的「两指测试」，其检查的主要内容是看这个女孩子是不是处女，如果不是的话就不能担任军职！印尼的女性要成为军人之前，必须先接受专业的医学检查，确认她的 是否完好。因为印尼文化仍

震撼人心！科学家竟发现生命体构成线索 利用美国宇航局的同温层红外天文数据收集(SOFIA)和其他的天文台，一个国际研究小组研究了一种特殊类型的有机分子，生命–原料可以发展空间。这些信息可以帮助科学家更好地理解生命是如何在地球发展的。在荷兰和他的合作者莱顿大学的B oCroiset以一种分子称为多环芳烃(PAHs)，这是平面分子组成的蜂窝状图案的碳原子周围的氢。多环芳烃占宇宙中的碳百分之10，并发现在地球，他们是在有机材料如肉类、甘蔗

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客厅沙发风水讲究有哪些 客厅沙发颜色的选择与搭配每个人的家中都会设有厅室，它是用来接待客人的主要场所，同时也是一家人休憩娱乐的地方，而沙发作为其中重要的家具之一，摆放风水的好坏会直接影响家庭成员的运势，所以沙发摆放在风水中的作用不可忽视，若是选得好，摆得好，好运接踵而至，若是稍有差池，霉运则会随时降临，那么客厅沙发风水讲究有哪些呢？下面就随一起去看看吧，希望对您有所帮助。客厅沙发风水讲究有哪些1、协调居家客厅空间范围众所周知，这类物品的类别

23平米上海老公房翻新 独具生活气息的阁楼小窝杰申装饰进门看到的两用沙发，打开是床，下面可以放被子。买了好多年了，一直没有合适的去处，放在这儿正好。沙发对面的书橱、书桌、冰箱、折叠餐桌。坐在沙发上看门口。防盗门带两个小门，夏天可以打开小门通风。餐厅设计了嵌入式吸顶灯，2米的层高不会感到压抑。沙发旁边定制的阁楼楼梯和移门大橱。楼梯底下也是壁橱，充分利用每一点空间。壁橱侧面的这个HELLOKITTY很可爱的。通往阁楼的楼梯。阁楼层高只有1.2米，

衣柜订制具体要做什么 订制衣柜有哪些优势在买房后的首要任务就是要进行室内装修，那么大家都知道这是一项艰巨的工程，但我们还是必须要继续坚持面对。那么对于家居中的衣柜家具很多人则是选用定制方式，根据自己的风格款式来设计，下面我们就来讲解有关于衣柜订制具体要做什么，以及订制衣柜有哪些优势。衣柜订制具体要做什么1、选择定制家具衣柜的时候我们做好选择一些品牌商家，如果不够了解则可以通过络来进行查询，了解各大品牌之间优缺点。找到最适合自己房屋的品

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