房东出租房屋应注意事项.源泉

房东出租房屋应注意事项

1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

一开始只有25家店2、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相干证件的核对，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是不是真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

3、房子尽可能不租给短时间租住者房子较好不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为*短期限，并且对不知底细的人尽可能不要透露太多的信息。

4、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽可能落实在正式出租合同中。 签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。 写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5、押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。固然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。

6、避免各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、费用的收据，避免各项欠费。

7、房东多回访承租者房东要常常和房客保持联系，经常打询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

8、经常了解一下邻居的反应避免发生伤害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

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