租赁住房将成未来主流之前为房子当房奴以后.DG

租赁住房将成未来主流，之前为房子当房奴，以后为房东当房奴！

近日，全国住房城乡建设工作会议明确指出“深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长时间租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场”，这也明确了接下来政策核心将倾向于租房市场。

会议中还提到将加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推动住房租赁立法，保护租赁利益相干方合法权益。这也就意味着租赁市场主体的房东们，在法律层面保驾护航，合法、持续获取租金*，这与新时代地主有何异？

有研究表明，预计未来10年，即2018年至2027年将是我国租赁市场快速发展的阶段。在城市租赁住房的占比方面，预计一线城市将保持在30%的水平之上。而二线城市将保持在20%的水平之上。

但是随着城市化进程的发展，越来越多人涌向一二线城市，这个比例将会进一步提升。纵观世界各大城市，纽约的租房占比超过50%，东京租房占比也接近50%，相较之下，目前我国一线城市的租房市场才刚刚发车，还有巨大的发展空间。

根据易居研究院发布的《未来10年全国城镇租赁市场规模测算》显示，未来十年，中国将形成54亿方租赁需求，租金*更是近4万亿。该系列报告对住房租赁市场给予了“黄金十年,万亿掘金”的判断。预计“自持物业+资产管理”行业将产生高估值企业。该类企业2027年市场占有率有望到达2.5%,持有租赁住房超100万间,年租金收入约300亿元。

政策、资金都倾向于住房租赁，住房租赁大时期就要来了。这么大的市场，手上有几套房，自住一套，其他出租，每天躺着收钱，想一想也是美滋滋。而没房的，以后怕是不单单要担心房价太高了，还要担心房租太高。现在连租房都可以贷款了，这是意味着租房会越来越实惠吗？

进而影响该地区地缘政治格局的战略考量。如今，房价愈来愈高，买房正变得愈来愈难，但是不买房，你就无法参与到*主要的社会财富分配，在之前忙忙碌碌早出晚归当房奴，还完贷后还有1套房，现在忙忙碌碌早出晚归，还完贷后换个地方租房继续还贷。从这个角度看，买房就是现阶段*难但却是*正确的事。

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