北京出租限价房将复查购房资格.DG

若骗购将收回；央视曝北京大量保障房出租，专家称限价房非一律禁租

昨日，央视报道称，北京大量保障房违规出租。

昨晚，本报采访了相关部门和专家。专家表示，央视报道的出租现象均位于限价房小区，限价房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格。

多个保障房有房出租

央视报道称，位于大兴的兴康家园是一个限价房小区，但在一些租房站上都可以搜到该小区的出租房源，其中一个站登出了近百条出租信息。按照站提供的，分别咨询了房主和一家中介公司，得到的消息均是有房源出租。

位于丰台区的红狮家园为限价房小区，上显示，该小区出租的房源多达一两百套。随即采访了小区的几位住户，他们表示小区内确有房屋出租，部分房租高达每月 000元至 500元，一年租金达4万元。

骗购将收回已购限价房

昨日，市住建委相关负责人表示，保障房（廉租房、经适房）是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。

据内蒙古煤炭交易市场发布的鄂尔多斯动力煤价格指数显示该负责人称，对于限价房出租的家庭，市区两级住保部门将进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。如果发现不符标准骗购的情况，已购限价房也要依法收回。同时，市区两级还将检查政策性住房项目周边的中介机构，是否存在违规代理政策房出租的行为。

如果限价房家庭确实符合申购标准，为了解决实际困难而出租是可以的，但不能擅改用途，转租商用。

■ 追访

限价房家庭特殊情况可出租

北京房地产中介行业协会副会长李文杰表示，在住房和城乡建设部门的统计中，限价房并不是保障房，而是政策房。

按照住建部的规定，保障房指的是廉租房、经适房，而限价房是当年北京为了解决中低收入家庭住房困难，推出的一个新举措，它的全称是限价商品住房。

“限价房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房，所以它还是属于商品房的范畴。但它是为了解决中低收入家庭住房困难，提供的一种特殊的商品房。”李文杰说。

与北京市经适房、廉租房办法中明文规定“不得出租”不同，在限价房管理办法中，并没有该条文。

李文杰表示，一些限价房家庭因为特殊情况，如自己上班或孩子上学太远，把限价房出租，自己再租住一套更方便的房源，这也是合情合理的，“但限价房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。”来源：新京报