数据一周北京新房市场成交排行月日.DG

还是政府与社会资本合作（PPP）的大力推广；无论是政府综合财务报告制度的试点试编数据一周北京新房市场成交排行(7月17日

一周大数据

根据北京市建委公布的统计数据，上周（7月17日-23日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）上周成交29.6亿元，环比前一周大幅上涨8成；成交390套，环比前一周增长161套，其中别墅成交69套；最新成交均价为52113元/平方米，比前一周上涨3000元/平方米。

一周区域亮点

相比二手房成交下挫，环京楼市爆冷，北京新房市场却平稳上扬

，上周新房成交量大幅增长，价格小幅上升。

1，南三、四环将成新热点

来自北京中原的统计数据显示，上周除平谷成交平稳外，包括朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、密云、延庆等众多区域成交额环比前一周上涨，仅石景山、大兴区域成交额出现下跌。

上周丰台区以5.66亿元的总成交额问鼎一周区域成交额冠军，集中成交51套，成交均价78085元/平方米，二环热销新盘中国玺（价格令人神往）、四环首开华润城供应了大量货值。上周，海淀、昌平成交额分列第二、第三位。成交套数最多的区域是密云，集中签约59套。

从市场情况看，今年南三、四环内外表现突出，市场成交看热、新盘精彩纷呈，预计将成为北京中高端买家的关注热点。目前区域内除首开华润城外，公园懿府、中冶德贤公馆、首开保利熙悦诚郡等项目成交业绩均表现不俗。而新盘各具特色、精品辈出，为整个南三、四环片区带来新的活力，提升了产品品质和竞争力，从西到东，分别排列了天悦壹号、新著东方、华侨城和园、北京金茂府、熙悦安郡等众多新盘，下半年将陆续进入市场。

2，创新产品层出不穷

北京中原的数据统计显示，上周北京新房市场金隅金玉府、中国玺、首开华润城、阳光城京兆府、万科翡翠公园、融创北京壹号庄园等6个项目成交额过亿元，远超过前一周的成交数据。

二环热盘中国玺上周集中签约28套，3.28亿元领衔一周新建住宅市场排行榜，成交均价79080元/平方米，套均价1171万元/套，对于心目中早已默默接受10万元/平方米的北京买房人，千万元/套的二环新盘，不得不说独具市场魅力。

值得一提的是，今年众多新盘的逆市表现堪称经典：教育重地海淀西四环金玉府、东五环亲民普宅京兆府、北五环外墅区升级产品万科翡翠公园和泰禾丽春湖院子，以及文旅产品龙湖长城源著、上周有签约记录的养老产品恭和家园。在市场逆境中，总有一些创新产品突破局限、创造奇迹，引领市场从困境中突围。

3，总价2000万以上房屋成交大增

从成交价格情况看，除房山区域平稳外，上周朝阳、海淀、大兴、通州、顺义、怀柔、密云等众多区域成交价格环比前一周上涨，而丰台、昌平、门头沟、平谷、延庆等区域成交均价环比下跌。

上周，使馆壹号院、首开国风尚樾、万柳书院、金地华著、合景映月台等5个楼盘成交均价超过10万元/平方米，超过前一周的成交水平，海淀高端产品标杆万柳书院以149997元/平方米的成交价格，位列上周成交价格排行榜第一。

数据显示，上周售价3元/平方米以下的房屋成交量最高，占比3成，其次是万元/平方米、万元/平方米楼盘，各占比22%。而总价在500万元以下房屋成交量最高，达到47%，与前一周持平，总价2000万元以上的房屋成交19套，环比前一周大增2倍。目前总价在万元之间的房屋，平均价格为49316元/平方米。

4，环之间房价下挫

北京中原的数据统计，上周北京五环内新建住宅成交量占3成，高于前一周的成交水平。上周3居产品成交量最大，成交占比36%。

而上周平方米的房屋成交最高，占比32%，其次是平方米的产品，占比25%，平方米的房屋成交依然最低。上周，环之间的最新成交均价为50918元/平方米，环比前一周下跌3000元/平方米。

上周北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）最新成交状况

一周区域市场

东城区

第一名：使馆壹号院

朝阳区

第一名：恭和家园

海淀区

第一名：金隅金玉府

丰台区

第一名：中国玺

大兴区

第一名：首开保利熙悦诚郡

通州区

第一名：阳光城京兆府

昌平区

第一名：万科翡翠公园

顺义区

第一名：新世界丽樽

房山区

第一名：北京城建国誉府

门头沟区

第一名：西山燕庐

平谷区

第一名：首城汇景湾

怀柔区

第一名：万通熙悦华府

密云

第一名：首创禧悦府

延庆

第一名：城建万科城

（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年签遗留房源，成交价与现时有别。）