新年量降价涨东亚马赛公馆现房交付成刚需关.源泉
新年量降价涨 东亚马赛公馆现房交付成刚需关注热门
[摘要]由于去年很多房企都完成或超过年度销售目标,所以从年底开始推盘速度就明显放缓,前一周仅有一个项目入市,供应量只有206套。而新年首周新增供应量为零,而根据以往经验,年初都将是供应淡季。同时受元旦放假和供应减少影响,新建商品房销售量明显回落。
新年首周新增供应为零 出现量降价涨态势
价格方面,开发商刚刚经历了年底翘尾行情,降价促销的动力不足,另外北京新开通4条地铁,沿线项目借机涨价。而年底土地市场的大热,增加了涨价预期。根据链家地产市场研究部统计,2013年1月第1周新建纯商品住宅销售均价为23653元/平方米,环比前一周上涨7%。已是连续四周上涨。
相对年末翘尾行情,2013年首周销售量明显回落,新房销售上扣除保障房后商品房住宅销售量为1944套,环比下降28.1%,但同比2012年首周大幅上涨了324%,可谓迎来开门红。
东亚马赛公馆现房交付
东亚马赛公馆仅剩百余套房源,均价20000元/㎡。主推户型83㎡、95㎡两居,106㎡、125㎡、139㎡三居。另有㎡办公产品。项目紧邻地铁大兴线,坐拥50000㎡法式园林,10—18层现代薄板小高层,㎡通透两居三居,多种全明方正实用户型设计,高使用率,南北通透、明厨明卫、阔景飘窗。5万㎡法式园林,超高绿化率,*舒适。以浪漫的法式风情景观为设计蓝本,融会法国三个具有带有代表性的城市空间,创造出具有法式古典主义倾向的现代园林景观。
东亚马赛公馆已经交房,黄村老城商业核心区,周边配套成熟,商业繁荣,北京印刷学院、北京石化学院等大中小学环绕,人文气味浓郁。
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