新形势下快速应变成房企发展利器.鼓励

新形势下 快速应变成房企发展利器

产业讯：3月5日，第十二届全国人民代表大会第2次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理*代表新一届核心政府作了政府工作报告。其中对涉及房地产行业的政策进行了陈说，*强调将继续遏制房地产市场的投机行动，增加中小型住房和共有产权住房供应，对不同城市设定不同调控措施。在新的经济环境下，房地产行业更加强调市场化运作，广州本土房企新秀积极调整企业战略以提高核心竞争力，应对市场变化的能力凸显优势。

美的地产、海伦堡：核心区域战略规划成效显著，全国化布局提速

美的地产经过多年的成功运作和不断完善，2013年企业的销售事迹成功超百亿。作为美的控股下属重要成员企业，美的地产2004年正式成立，是一家以房地产开发为主的综合性现代化企业。发展至今，美的地产团体累计开发建筑面积超过450万㎡，在建面积480万㎡。随着集团的不断发展壮大与三年战略规划的实行，美的地产自2010年开始，全国化布局提速，前后在华南、西南、华中、华东、东北、华北区域实行战略布局，在广东、江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地拥有地产发展项目，逐步稳健成长为全国性房地产开发企业。

受益于企业“5+N”发展战略，海伦堡地产2013年销售额超150亿元；截至2013年，海伦堡地产2013年在建面积980多万平方米，并拥有1500万平方米可开发的土地储备面积。根据集团的5年发展战略规划，明确跨区域深耕的“5+N”发展战略，深耕华南、西部、华中、华东及华北五个战略核心区域，机会性发展具备良好经济基础和市场前景的核心城市。截至目前，集团已进入广州、深圳、北京、上海、昆明、西安、武汉等20个城市，基本完成了战略区域布局。

方圆、广电：以“文化”为依托，积极探索产品的创新和升级

都行动起来方圆地产以广东省为大本营，在保证广东地区业务持续增长的同时，现已拓展至长三角和海南省等其它经济较发达地区，2013年销售额头次突破百亿大关，目前业务开发区域已涵盖广东省、江苏省、海南省、四川省等省市。企业积极探索产品的创新与升级，将东方传统文化精华与现代西方科技相结合，不断研发出适合中国人居住的人性化产品。从错层、跃式、母子亲情居等户型创新，到将国学馆、美术馆等引进社区，再到社区养老工程、高端东方养生社区的研究和推广，方圆地产始终坚持创新领先精神，为中国城市和经济发展创造新亮点。

广电地产是广州无线电团体主要成员企业之一，目前，团体已构成广州、武汉、长沙、太原、昆明、昆山、诸暨7地开发格局。2013年企业进入高速发展阶段，企业销售额同比增长达40%。广电地产以演绎城市和谐的文化景地首创，开发了多个“兰亭”系列的经典项目，实现了园林建筑与环境景观、城市人文的高度融会，团体被业界誉为中国“文化景地”的指引者。

颐和、尚东：专注于高端产品开发

颐和地产、尚东地产专注于高端产品开发，从不同角度突破产品的创新。颐和地产开发产品讲究现代人与自然、建筑的合谐，在土地储备方面，颐和有鲜明的特色，专注在自然环境优美的土地上开发特点豪宅，主要针对中国快速成长的多次置业的市场，专注于“改良型市场”。

尚东地产根据多年的项目发展奠定了“尚东”系列项目构筑精品生活的尚品地位，2013年核心打造广州CBD的一等豪宅“尚东•瀚御”、广州“尚东•君御”、北京“尚东•数字山谷”、广州 “尚东•数字山谷”及广州番禺“尚东•领御等项目，以明确的品牌定位及较为稳健的经营策略实现了增长。

随着前期楼市调控政策效果的减弱，加上新一届政府调控思路业已明确，国家支持首套置业与合理性自住购房需求的政策依然对刚需购房者有一定的刺激作用。百强房企应当根据企业发展战略，紧抓新形势下的发展机遇，实现新一轮的奔腾。

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