万科前月销售额同比增长.蹭飞

万科（000002）11日公布了9月份销售及新增项目情况。公告显示，9月份万科实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元，环比8月分别上升12.5%和19.4%，同比2010年9月分别下降4.9%和12%。今年前九个月万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，同比分别上升 9.9%和 5.9%。

万科董事会秘书谭华杰表示，9月公司的新推盘量和去年同期基本持平，销售则略有下降，说明一年以来市场环境的巨大变化对万科的销售也产生了一定影响。谭华杰表示，凭借在产品定位以及装修房上的优势，公司的销售情况仍明显好于市场整体水平，9月份万科的新推盘销售率仍继续保持在60%以上。

谭华杰表示，9月份万科的新推盘货值较8月份增加17%，明显低于市场整体的供应增长；而销售金额则比8月增长19.4%，明显好于市场整体，推盘和销售的匹配也比较合理。这主要因为万科的产品大部分面向自住客户，受市场环境变化的影响较小。从目前的情况来看，公司下半年的销售压力应该会小于行业整体。

3公告显示，自8月份销售简报披露以来，万科新增加8个项目，分别位于北京、鞍山、抚顺、佛山、广州、厦门等城市，归属于万科权益的计容积率建筑面积共191.7万平方米。今年前9个月，万科新增项目权益地价合计约257亿元，约占同期销售金额的26%

谭华杰表示，由于土地出让底价尚未出现明显下调，因此，还不能说土地市场的调整已经非常充分，基于这些考虑，虽然万科目前的资金较为充裕，但公司对于获取新项目仍然会保持审慎态度。