山东出台房产新政二套首付.鼓励

日前，山东省出台房产新政，采取加大差别化信贷执行力度、加快发展公共租赁住房、加大对保障性安居工程建设的支持力度等多项措施，遏制部分城市房价过快上涨。

根据山东省政府出台的《关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》，将加大差别化信贷政策执行力度。金融机构要继续支持居民首次贷款购买普通自住房，同时严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。

其中规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于 0％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

山东省没有明确规定停止对购买三套以上住房的贷款，只是规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

而对其他一些城市对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

另外，山东省将继续扩大住房公积金制度覆盖范围，重点督促外资企业、民营企业、社会团体为职工缴存住房公积金，力求覆盖所有在职职工。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5％，并逐步上调至不高于12％。

此前韩国检方已经将SAT考题泄露定性为违法《意见》要求，山东省设区城市和外来务工人员较多的县(市)，2010年内要全面启动公共租赁住房试点，引导鼓励大中型企业、各类产业园区建设和筹集公共租赁住房。

《意见》还要求，年要解决2 万户城市低收入家庭的住房困难。扩大廉租住房覆盖范围，尽快实现廉租住房和经济适用住房准入标准并轨。

年新增保障性住房6万户(每年不少于2万户)，其中新建、筹集廉租住房 万套；通过棚户区改造，解决符合廉租住房保障条件的低收入家庭5万户。保持合理的经济适用住房建设规模， 年竣工12万套，每年不少于4万套。