北京出现恐慌性购房全年成交量将超万套.源泉

电子产品制造设备2021年03月12日

我还是深刻地感觉到杨丽萍北京报道

“多项优惠政策存续的不确定性以及房价屡调屡涨的过往历史，使得近期楼市特别是二手房市场出现了恐慌性购房现象。”11月17日，21世纪不动产高级分析师孟奇在接受采访时直言，楼市价格泡沫较多，相较去年，虽然经济有企稳迹象，但经济基本面仍没有质的变化，建议政策调整采取“时间换空间”策略，以防楼市的大起大落。

楼市创造成交量奇迹

二手房市场成了此次恐慌性购房的主战场。

一位许姓向讲述了她的卖房经历。她的房源位于北京东四环附近，建筑面积约90平方米，房源信息刚刚发布，没等出价，中介的信息就来了，称有买主愿意出价165万元，许表示不愿出售，没想到，过了没几天，中介的又来了，有人出价170万元。

“我的房子是2007年以1.1万元的价格买入，短短两年时间，已有近50万的纯利，但一天一个价的行情的确有点让人看不懂了。”许坦言，自己还在等待更好的价格。

“几个人抢一个房源的情况时有发生。”孟奇坦言，自己从事二手房业务已有多年，但从没有见过如此火爆的情形。

“预计11月、12月北京存量住宅的交易量将至少与10月持平，整个季度成交量将达到5万套左右。”北京中原三级市场研究部有关负责人向透露，9月，北京市存量住宅成交量达到22570套，创下北京存量住宅月度成交量的最高纪录。

“月成交接近2万套不是哪一个区域可以支撑的，只要是北京的传统区域，二手房成交都是出奇地活跃，”孟奇指出，此前二手房市场最好的2007年，全年成交套数也不过9万套左右。截至今年前10月，北京二手房总成交量就超过20万套，预计全年可实现25万套。