万科前三季销售额增长逾三成将破千亿元.源泉

万科今日公布的9月份销售及新增项目情况显示，9月份公司实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元，环比8月分别上升12.5%和19.4%，同比去年9月分别下降4.9%和12%；今年前九个月累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，同比分别增长 9.9%和 5.9%。

养殖石龟要赚钱万科董秘谭华杰透露，由于公司9月份的推盘大多集中在中下旬，而从认购到签约需要一段时间，因此一部分认购金额不可能在9月的销售中得到体现；加上“十·一”长假期间实现的认购，公司目前已认购待签约的产品规模超过70亿元，至10月份销售破千亿当无悬念。万科去年销售金额首破千亿，为1081.6亿元。

谭华杰表示，9月份公司的新推盘量和去年同期基本持平，而销售则略有下降，说明一年以来市场环境的巨大变化，对万科的销售也产生了一定影响。不过，凭借在产品定位以及装修房上的优势，公司的销售情况仍明显好于市场整体，9月份的新推盘销售率仍继续保持在60%以上。

“目前的市场环境下，资金充裕是万科的一大优势，不过，公司‘宁可错过，绝不拿错’的谨慎拿地原则没有发生任何变化。”谭华杰认为，从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看，土地市场正在逐步回归理性；不过，由于土地出让底价尚未出现明显下调，因此，还不能说土地市场的调整已经非常充分。基于这些考虑，虽然万科目前的资金较为充裕，但公司对于获取新项目仍然会保持审慎的态度。