楼市三套房贷悄悄开闸或预示政策变向.源泉

仅用于管理数据库）虽然调控政策自4月中旬出台以来，楼市出现了一些积极变化，如成交量大幅下降，部分地区房价小幅下跌，少数开发商因资金短缺被迫退地等。然而，这样的格局并没有能够维持几天时间，另一则消息的出现，又使刚刚出现的利益博弈天平，朝着为开发商、炒房客打气鼓劲的方向倾斜。

7月8日有报道称，多家银行的信息显示，沪上银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。而且，在二套房、三套房的认定方面，也不是严格按照国家有关部门的规定，而是按照银行征信系统的信贷记录。同时，南京多家银行也改变了此前“原则上暂停发放”的做法，重新开闸。

多家银行个贷经理表示，客户只要资信状况好，第三套房贷一般不会被拒。其中，中行、工行、招行等对第三套房贷款实行利率上浮20％，首付六成的标准。建行首付五五成，利率上浮20％，邮储银行利率上浮15％。如果这一切属实，且迅速蔓延到全国其他地区，那么，楼市调控政策将被冲开一个缺口。不过，目前高层似乎也对是否继续执行之前的严厉调控政策产生了犹疑，而在业界，也是争论不休。

全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，“房地产调控是双刃剑”，目前在外部环境上，人民币还在升值，出口形势不乐观，调整结构和经济转型对我国经济来说需要时间和资本，“房地产业不能大涨大落，否则实体经济又会形成另外一个青黄不接”。