[p]作为一线城市广州周边经济带佛山区域也因政策盲区

作为一线城市广州周边经济带佛山区域也因政策盲区，受惠购买力外移效应，当地房价地价涨势甚猛。近日，佛山市政府分别挂出桂城、里水等11宗地皮拍卖，起拍总价就高达 亿元。

有业内人士指出，当下广州限购，挤出部分购买力外移，而当地经济实力雄厚，不受政策限制下，不少人买房抗通胀保值，其房价地价也顺势而起。

据悉，此次卖地会上推出的11宗地块中，其中三幅三旧改造地块捆绑出让，该地皮均处于地铁盖上，吸引不少开发商青睐。根据公告显示，竞得的开发商需将建成的物业其中 9%无条件返回当地村委。

而位于狮山镇出让的4宗地块，两宗地总面积约为20万平方米，地块起拍价高达10.5亿元，楼面起拍价为2100元/平方米。

处于佛山房价较低边缘的里水推介了 宗地块，起拍价分别达到2. 亿元和2.9亿元。

据悉，上游污染下游12日，佛山顺德区域出让7幅住宅兼商服用地，成交总价达20.68亿。7幅地块中位于乐从区域的商住用地最受关注，被保利、以及本土开发商钜隆集团以18.15亿元瓜分。

其中，保利7亿元拿下地块，其折合楼面价达到496 .07元/平方米；招商以5.95亿获得的地块，折合楼面价6666.72元/平方米，创下当地区域单价纪录。而钜隆集团拿下的地块折合楼面价6586.64元/平方米。 而就算去年年底期间，该区域出让地块溢价甚至高达111%

当地一资深地产人士指出，去年一年，佛山房价涨幅很大，从8000多元/平方米的均价，可涨到目前最高飙升至2万元/平方米，主要还是受当地有不少经济实力雄厚买家，很多人买房用于抗通胀保值。

“广州房价高涨，挤出了部分购买力，也促使当地房价顺势而涨。”该人士指出 ，近年来广佛同城化概念，吸引了诸如万科、保利、雅居乐、富力、和黄等大牌开发商相继进入，也炒热当地地价。