南昌星河汇靠忽悠卖房官方回应打错了算盘.力量

忙碌的人们 [导读]近日，多位南昌市民投诉，南昌市红谷滩新区星河汇3号楼，将规划为写字楼的房子以公寓的名义对外销售，而实际上房子并没有达到居住条件，开发商也没有办理“商改住”手续。此外，开发商在暂未达到交房条件的情况下，通知业主收房也成为质疑焦点……

近日，多位南昌市民投诉，南昌市红谷滩新区星河汇3号楼，将规划为写字楼的房子以公寓的名义对外销售，而实际上房子并没有达到居住条件，开发商也没有办理“商改住”手续。此外，开发商在暂未达到交房条件的情况下，通知业主收房也成为质疑焦点……

写字楼和公寓，字面上就是两个完全不同的概念。放到市场上，写字楼与公寓究竟有何差别？“据一位长期从事房地产开发的业内人士介绍，首当其冲就是土地使用性质问题。公寓的土地性质仍是住宅用地或者综合用地、商住用地；而写字楼的土地性质是商业用地。这也意味着，二者的产权使用期限是完全不一样的。”

房屋产权是无法回避的核心，几乎意味着你投入的全部资金在未来的升值空间，更关系到日常诸多生活权益，比如孩子入学这等大事，一连串的不确定带来一系列的心焦，怎能不令业主质疑？

但凡关注楼市的人，或多或少都知道当前楼市的状况，去库存的主力就是商业楼宇。为了楼市良性发展，南昌市政府于2016年出台了《南昌市人民政府印发关于我市非住宅去库存的若干措施的通知》（洪府发〔2016〕6号），允许一些非住宅项目调整为服务型公寓，该政策还延续了一年。但是，今年3月到期已不再继续执行。

然而，无论是业主的投诉，还是到现场采访，星河汇目前仍然在用“公寓”的说法进行营销。南昌市城乡规划局工作人员明确告诉，“星河汇”并不属于服务型公寓，是设置了独立卫生间的写字楼。在业主拍下的广告牌中，该楼盘详细列举了购买“公寓”的“五大利好”，已经涉嫌虚假宣传。更夸张的是，星河汇连“商改住”的手续都没有办理！这不是明摆着欺骗消费者吗？

响应政策去库存，方向没有错，然而，用欺骗的方式面对市场，方法大错特错，这无异于饮鸩止渴。的确，公寓比写字楼更好销售，有利于开发企业快速收回资金成本。但是，在欺骗的前提之下，可能 一连串的问题……今天，开发企业把消费者当傻子，面对监管部门胆儿也肥；明天，是否真的有勇气承担后果？我们不敢想，我们希望房地产市场良性发展，而这个前提是开发企业良心销售，因为，诚信经营才有更好更远的未来。

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