发改委专家新型城镇化将催生一亿套住房需求.鼓励

我也没办法。”发改委专家：新型城镇化将催生一亿套住房需求

“新型城镇化可以促使我们再保持将近20年的经济增长

。例如，城镇化可能需要再建设1亿套的房子，进而会拉动更大的经济总量。以城市群为主要载体，大中小城市和小城镇协调发展，积极稳妥推进城镇化，这是有中国特色的城镇化的道路。” 国家发改委国土开发与地区经济研究所所长肖金成近日在“探索新型城镇化路径暨房地产业转型发展论坛”发言时表示。

2013年9月28日，“探索新型城镇化路径暨房地产业转型发展论坛” 在浙江大学紫金港校区成功召开，本次论坛由中国经营报社、浙江大学管理学院、相卫集团、浙江省房地产业协会联合主办，浙江大学管理学院EMBA、MBA教育中心和中国经营报社浙江站承办。

近300名代表参与了此次活动，多来自房地产行业。作为城镇化建设的重要力量，房地产业也在不断寻求新的发展思路。相卫集团发展有限公司总裁黄相文说：“希望对未来房地产行业发展和创新做一个尝试性的探索和沟通。希望用资本和项目的管理经营帮助更多开发商成就自我。”

新型城镇化将让中国保持20年经济增长

十八大召开之后，城镇化被提到了前所未有的战略高度，是中国当下的最大热点也是难点，那么中国的城镇化之路应该怎么走？“中国城（动态 户型 相册 地图）镇化道路和其他国家城镇化道路的最大不同，是中国的农民工形态。”肖金成认为，对于大多数国家来说，如果城市需要劳动力，一般是举家迁移。而中国却是打工者只身来到城市，这就产生过多留守老人、儿童等。所以，十八大报告明确指出，要把适合符合入户条件的农业转移人口初步转为城市居民，作为推进城镇化的重要任务。

在肖金成看来，要想富裕农民，必须减少农民。2010年的数据表明，从产业和人口的结构可以看出，农业占GDP的比重是41.1%，农业劳动力的比重36.7%，农村人口占全国人口的比重是50.32%。而观察2012年数据，中国的城镇化水平是52.57%，包含了一亿六千万的农民工，如果不包括这一亿六千万农民工，中国的城镇化水平只有40%多。所以，中国城镇化水平比较低。“农业GDP只占全国GDP的1/4，却要养活50%的人口，农民因此无法富裕起来，所以到2020年，如果不大量减少农村人口，我们要全面建成小康社会，是不可能的。”肖金成分析。

若以农村人口转移为主要任务的城镇化建设，将有哪些投资机遇？“新型城镇化可以促使我们再保持将近20年的经济增长。例如，城镇化可能需要再建设1亿套的房子，进而会拉动更大的经济总量。盖房子需要钢材、水泥、劳动力等，正如李克强总理所指出的，城镇化是中国经济增长最大的前提所在。”肖金成分析。

多个与会专家认为，单一发展小城镇，基础设施不完善，交通建设成本高，没有交通，产业就无法进入。而将小城镇纳入到城市群中，依靠整个城市群的交通络，但同时保持小城镇自身在生活生产成本上的低廉优势，便可以吸引产业，进而促进城镇化发展。

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