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异地买铺“樱桃好吃树难栽”三思而后行 2008/7/22 15:55:00来源： 提要：人们都说：一铺富三代。笔者以为，这要看你买的是什么样的商铺。如果你能够买到顺心铺，当然能富及三代。但如果你买到糟心铺，情况就不一样了，不仅不能做到这一点，而且还会给你带来沉重的负担。

3-阿什利-科尔；12-米克尔不知不觉，商铺投资正受到越来越多投资者的关注。有人曾经打了这样一个比方，“投资商铺是金，投资办公楼是银，投资住宅是铜。”的确，商铺投资凭借其高收益、低门槛的特点越来越受到人们的广泛重视。其中，异地商铺作为一个特别的类别，更是得到了许多投资者的青睐。其中的道理很简单，异地商铺大多是投资者从一线城市到二三线城市进行投资的，较为低廉的价格显然是吸引他们的主要原因。

但是，投资市场变幻莫测，机遇和风险同时并存。不少专家认为，商铺投资前景虽然看好，但并不意味着每一个投资者都包赚不赔。与住宅市场相比，商铺市场受到更多政策、行业、市场等因素的制约。涉足这样一个市场，起初最重要的也许是胆识，但在市场逐渐成熟的过程中，需要更多的理性和控制风险的技巧。其中特别是异地商铺，更会给投资者带来各种系统性和非系统性的风险，这就需要我们进一步提高投资的技术含量。

前不久，有一位投资商铺朋友向笔者请教：“你买了14间商铺，个个似乎都赚钱。我买了4间商铺，怎么至今没见一分回头钱呀？”笔者问：“你的商铺买在哪里？”朋友说：“一间在无锡，一间在南通，一间在嘉兴，还有一间在北海。”笔者回答：“你这是违反了商铺投资的三大纪律八项注意。”

那位朋友闻听此言，闹了一个丈二和尚摸不着头脑：“买商铺难道还有这样严格的纪律吗？”

异地铺：一只诱人的肥羊

异地商铺为什么会受人关注呢？举个例子可能更说明问题。投资房产的人都知道，上海是全国房产价格的领头羊。有资料显示：2007年，上海的商铺平均销售价格在平方米2～ 万元，而外地的商铺大都在平方米 ～8千元。正因如此，许多在上海“啃过头羊”的投资者，又把目光瞄上了“头羊后边的羊群”----外地的商铺。

不可否认，不少二三线城市的商铺价格比上海的商铺低得多，而商铺的含金量却不比上海的商铺低。也正是这种比价效应，才使得上海人趋之若鹜、唯恐不及。根据目前的政策和市场情形来看，投资商铺的好处是投资住宅所不可比拟的。首先，投