万科前月销售近亿元.源泉

近日，万科6月4日发布公告称，今年5月份公司实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，销售金额环比增长44.09%，同比增长18.98%。今年1～5月份，公司累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。

5月销售额环比增近五成

从万科公布的来看，今年5月份公司实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，销售金额环比增长44.09%，同比增长18.98%。

万科总裁郁亮表示，5月楼市成交活跃是开发商“以价换量”的结果。开发商去年四季度已有一轮降价，后又有一批发展商在 月加入到价格调整的轨道上来。此外，5月开始部分恢复首套房按揭的优惠利率，因此刚性需求被释放出来。但他亦指出，当前房企的商品房库存量仍然惊人，后市并没有看上去那样乐观。从万科的统计看，北京、上海、深圳、广州在内，现在库存的商品房还有1 .14亿平方米。“按照5月份的销售数，大概够这些城市卖上11个月左右的时间。”

难免继续以价换量

万科方面称，今年4月份销售简报披露以来公司新增加项目 个，分别为合肥市滨湖新区B H 号地块、清远石角镇项目、廊坊香河项目。其中，万科拥有合肥项目45%权益，须支付地价款约5.5亿元；拥有清远石角镇项目100%权益，须支付地价款约1720万元；拥有廊坊香河项目50%权益，须付地价款约0.8亿元。

业界认为，当万科5月销售环比增长，除了推盘量有所增加，还有商品住宅市场的有所回暖的原因。但这并不会改变未来房企继续以价换量的战略基调。

此外，北部万科城新一期“花漫里”洋房组团全新样板房预计于6月正式亮相，以平方米两房、三房为主。

精彩语录

但是在皇帝陵墓的从葬坑中万科总裁郁亮：

调控犹如洗澡到一半

房地产行业调整本来应在2008年的完成的，但中间搁置一段时间后，又重新调控，这就犹如洗澡一样，洗到一半突然把我们拉起来了，拉起来之后过两年再洗一次澡，我真希望让我们一次洗完算了。（来源:南方都市报 南都）

宏观调控的本意是让房地产行业回到一个健康发展的轨道上来，尽管房地产行业关联度特别大，对经济发展有影响，但是这是行业应该付出和度过的一个阵痛。