杭州频现商品房超低价.鼓励

部分仅为市场价三分之一，业内人士称其中或暗含逃税洗钱

据新华社电 商品房售价从每平方米两万元降至一万元，谁做这样的“傻事”？是杭州房地产商。那么，普通百姓能够捡到这样的便宜吗？绝对不可能。许多人认为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，不排除存在腐败利益的输送问题，希望有关部门加强监管。

粗略统计，仅 月8日至14日，杭州就有约74套商品房大幅低于市场均价成交。其中， 月12日太和广场以5 套的成交量，创下了节后杭州单盘日成交量新高。据了解，50套写字楼和 套商铺的成交均价为每平方米7000元，这个价格约为市场价的三分之一。

为何“超低价”售房？逐一致电相关楼盘销售处求证，工作人员的说法各异，但比较一致的说法是“内部房价”，正常途径不可能拿到。

那么“内部房价”到底有何秘密？一位早年参与过房地产开发的商人向道出了“超低价”商品房的猫腻：

开发商自买自卖。这位商人分析，有两种情况，一是自买自卖，以虚假售房获得银行贷款，这样可以解决融资问题，等到金融环境宽松、房价上涨后，再重新解除合同拿出来销售，这种做法是把贷款融资风险转嫁给银行；另一种情况是开发商自己用的办公楼或者酒店之类，大幅度地降价成交，可以大量逃避税收。

乌骨鸡出口量逐年递增卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。如今党纪政纪越来越严，一些人不敢以自己的名字购房，往往以亲戚朋友名义购房，这样做很隐蔽。“相当于洗钱，越来越难查”。