杭州风暴眼绿城再调亿年度目标.DG
杭州土地储备的稀缺,对于一心想做大的杭州开发商来说,似乎意味着寻找灰色地带是一个不得已的选择。
9月1日,绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年在会议上向香港媒体表示,将今年销售额目标由原来 00亿元人民币再调高至 80亿。这已经是年内绿城第二次上调销售目标了。绿城年初订立的目标为200亿元,今年5、6月份改目标又被调至 00亿元。
新目标
寿柏年表示,在 80亿元当中,集团应占权益比重约为62%至6 %。
随着高端项目的热销,绿城今年连番上调销售目标,并最终把目标定在了 80亿的制高点。此举意味着,绿城迅速拉近了与万科、中海两强销售额上的差距。
据寿柏年透露的数据,绿城8月份实现合约销售逾1900套,面积约 1万平方米,实现销售金额约58亿元人民币,环比上升 2%,同比上升1.19倍。
由此绿城今年月实现销售额 15亿,同比增长1﹒58倍,前8个月集团销售均价约1﹒45万元,同比上升14%。
寿柏年同时表示,绿城今年尚未偿还债务约有20亿元人民币,目前正按计划偿还,将来可能有意提前清还债务,但还未考虑在资本市场上进行融资。
夹起地面上的脏卫生纸而据媒体报道,已经进入新疆市场的绿城已经开始加大在新疆的投资力度。近日,绿城集团新疆房地产开发公司与乌鲁木齐市水磨沟区政府签订了20亿元的绿城百合公寓开发项目。
但是与此同时,绿城今年在自己的大本营杭州几乎没有通过招拍挂拿到一块土地。
在过去三个多月的时间内,绿城总共参与三次杭州土地出让的报价,尽管绿城董事长宋卫平多次亲自督战土地出让现场,甚至一次次“跳空”加价,但最终还是与杭州的多块土地失之交臂。
虽然在无锡绿城还是以总价29亿元竞得了太湖一块地皮,但这却创下近几年无锡市区土地招拍挂单宗地块总价的新记录,绿城是摘了了地王的“帽子”才取得的。
杭州风暴眼
杭州土地储备的稀缺,对于一心想做大的杭州开发商来说,似乎意味着寻找灰色地带是一个不得已的选择。
在绿城高调宣布8月销售额并提高年度销售目标的同时,绿城发家之所杭州正经历着一场地产肃贪风暴。
2009年8月 1日晚间,沪市上市公司通策医疗发布公告称,该公司董事长、实际控制人吕建明,因个人问题已被浙江省检察院刑拘,接受调查。
吕建明除担任通策医疗董事长,还任浙江通策房地产投资集团股份有限公司董事长、浙江通策控股集团有限公司(下称通策集团)董事局主席职务,曾任浙江省直房地产开发公司经理、浙江通策房地产开发有限公司董事长兼总经理。
有媒体报道称,吕建明此番被刑拘,疑与杭州市原副市长许迈永一案有关。
2009年4月28日,浙江省纪委、省委组织部对外证实,杭州市分管城建的副市长许迈永因涉嫌严重违纪,正接受组织调查。
相关媒体报道称,吕建明旗下公司曾从杭州市副市长许迈永任职的杭州(香港)公司处仅仅以每亩18万的价格就取得一块96.8亩的位于西湖周边地区的土地--该土地在集体企业、合资企业、政府窗口公司手中流转20余年,最后以原价售予民企,操作方式令人眼花缭乱。而在这个过程中,杭州主城区的房价已经暴涨至目前每平米近一万八千元的高位。
据知,许迈永案由中纪委直接参与调查,此案已经正在逐步扩大调查范围,重点在杭州地产圈。过去两个月内,已有数位浙江知名房地产企业主被要求协助调查。
对于当下的杭州地产界来说,许迈永案的影响显然还未过去。
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