京单日卖地672亿亦庄两地块均被融创葛洲

京单日卖地67.2亿 亦庄两地块均被融创葛洲坝摘得

[提要]14日，北京国土局公然招拍包括通州台湖、房山良乡、大兴亦庄在内的四个地块。参与竞拍的房企达20余家，其中不乏万科、保利、中铁建、住总等大型房企。四个地块中，大兴亦庄地块备受青睐，仅上报价就多达近20次。*终，亦庄两地块均被融创葛洲坝联合体以总价41.2亿摘得，占总出让金的61%。

日，北京国土局公然招拍包括通州台湖、房山良乡、大兴亦庄在内的四个地块。

参与竞拍的房企达

20余家，其中不乏万科、保利、中铁建、住总等大型房企。

四个地块中，大兴亦庄地块备受青睐，仅上报价就多达近20次。*终，亦庄两地块均被融创葛洲坝联合体以总价41要保护好投资商的利益.2亿摘得，占总出让金的61%。

融创葛洲坝联合体拿下亦庄两地块  折合楼面价 2.8 万元 / 平方米

在14日出让的土地中，大兴亦庄的两地块很是引人注目，上报价均有近20次。*终，大兴亦庄B01R地块以总价20.4亿元，配建限价房8.25万平方米的代价被融创葛洲坝联合体收入囊中。该地块溢价率49.5%，剔除限价房面积，折合楼面价为2.8万元/平方米。

而位于亦庄的B02R1地块，一样被融创葛洲坝联合体拿下，总价20.8亿元，配建限价房9.15万平方米。该地块溢价率49%，剔除限价房面积，折合楼面价2.5万元/平方米接下来继续看：（1）强化：好装备在手。

百余轮叫价  融创葛洲坝势不可挡

亦庄两地块叫价进程中，住总、中铁置业、泰禾等名企表现不俗，对亦庄地块表现出了诚意，B01R地块的较高总价更是被首开保利联合体叫出。

近20家房企，经过百余轮叫价，融创葛洲坝始终步步紧逼，频频出现其35号号码牌。虽未叫出较高价，但*终叫出配建8.25万平方米及9.15万平方米的限价房面积，将两地块收入囊中。

枫丹壹号计划于今年入市 融创或在亦庄大展拳脚

计划于今年下半入市的枫丹壹号，由融创保利联合体共同开发，该项目以板楼、小高层和叠拼别墅为主。户型从95平方米到145平方米之间不等，既有刚需小户型，也有改良型大户型，目前均价未定。

算上融创14日拿下的亦庄两地块，目前为止，融创在亦庄有三个项目值得期待。而从融创在竞拍现场绝不放松的态度来看，似乎有在亦庄大展拳脚之意。

台湖商业地块被万科收入囊中  溢价率仅 16.35%

同时出让的还有通州台湖商业地块，22轮叫价过后，被万科以总价10.2亿元拿下，溢价率仅为16.35%。该地块竞拍进程中，万科后发制人，*终力压东亚新华，夺下该地块。

而位于房山良乡的地块，*终被名为星华蓝光的企业以总价15.8亿元拿下，溢价率16.35%。该地块并未进入竞限价房阶段，仅23轮竞价过后，即被星华蓝光拿下。

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