天宗孙河地块前后挂牌疑昔日地皇拆分入美食

6天2宗孙河地块前后挂牌 疑昔日地皇拆分入市

*，北京市国土局站更新的经营性用地出让公告显示，“北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地”挂牌出让。这是继7月30日昔日两度流拍的孙河地皇挂牌出让后出现的又一孙河地块。

据了解，去年连续两个月内流拍的地皇不仅以新的名字再次挂牌——朝阳区孙河乡北甸西村、、地块”，更经过的“瘦身”。有媒体报道，这次挂牌文件中，该地块已取消了中小学合校用地的“B”地块；地块的起始总价从去年9月份今年的榜单与去年相比有了很大变化的42.3亿元，上调到了43.22亿元，起始楼面价从2.4万元/平方米上涨至3万元/平方米左右。

根据计算此次挂牌出让的“北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、2类居住用地”，起始楼面价也将达到2.5万元/平方米。

事实上，*再次挂出的“北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地”被猜想即为此前被“瘦身”的部份地块。截至发稿前，并未得到官方证明。

孙河区域已入市地块楼面价比较图

不过值得一提的是，此前该地块包括中小学合校用地部分时，地块的土地面积达到了33.94万平方米，其中建设用地面积15.71万平方米，建筑控制范围约为17.61万平方米。但是，本次挂牌出让的“北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、2类居住用地”土地面积为69123.383平方米，建设用地面积为69123.38平方米。

无论是“瘦身”还是“增肥”，以该区域受热捧的态势来看孙河区域下半年土地市场将会引来众家房企争取。

据了解，同属此次挂牌出让的孙河地块的高端项目林立，其中在售的有中粮·瑞府、泰禾·北京院子、首开·琅樾等项目。

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