万科前三季度实现净利润亿元.源泉

干部不能提拔。”一些干部尽管其他方面比如具体分管的业务万科24日晚间发布了三季报，前三季度累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，分别比2009年同期增长17.8％和54.8％；实现净利润 2.7亿元，同比增长10.6％。

截至三季度末，万科已售未结资源量达到历史新高，共有784万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约86 亿元。其中合并报表范围内已售未结面积660万平方米，合同金额778亿元，较中期时分别增加40％和44％。

前三季度万科实现营业收入22 .8亿元，仅为销售额的三分之一左右。这主要由于房地产项目竣工时间分布不均匀性，今年月份万科的竣工面积在全年中占比较低，导致万科的结算收入和营业收入较去年同期有所下降。万科相关负责人称，随着四季度更多项目竣工并转入结算，预计第四季度结算收入将超过前三季度总和。

截至三季度末，万科所持有的货币资金较中期大幅增长，至 15.4亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和158. 亿元。万科实际有息负债占总资产的比例为2 .9％，短期负债的比例为 5.2％；净负债率为27.2％，较中期的40.8％下降1 .6个百分点。由于8、9月份的单月销售屡创行业历史新高，三季度万科预收销售款大幅增长，三季度末资产负债率升至7 .7％。但全部账面负债中47.4％为预收账款。同时，万科的各类存货中，现房52.4亿元，占比仅4. ％。