上海一地217亿成全国总价地王

上海一地217亿 成全国总价地王

上海今天诞生了一块全国总价“地王”，新鸿基旗下企业以217.7亿元摘得上海徐家汇中心地块。

上海今天诞生了一块全国总价地王，新鸿基旗下企业以217.7亿元摘得上海徐家汇中心地块。

出让文件显示，该地块为商办、餐饮旅馆业用地，总出让面积99188.8平方米，建筑面积地上约58万平方米，地下约12万平方米，起始总价为175.26亿元。此次成交，溢价24.21%，楼板价逾3.72万元/平方米。

对这一新地王，业内人士表示不算贵。该地块的地理位置，决定了其稀缺性以及巨大的发展潜力。目前，徐家汇中心地块附近楼盘的均价在5万元/平方米左右，徐家汇中心项目总价虽高，但3.72万元/平方米的楼板价和24.21%的溢价，在他们看来，都属于在合理范围内。

不过，业内人士也表示，前期的拿地成本，以及后续的开发资金，总额巨大，这将考验开发商的资金能力。

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