央企响应清退令借此剥离不良资产.DG

大部分女主播都会答应重要客户的要求。央企响应“清退令”：借此剥离不良资产， 产权交易所挂牌转让亏损地产资产 复旦大学金融学院院长张晖明分析称，一个楼盘从拿地到建成再到销售总共可能需要 -5年时间，央企清退的时间表可能要长于这个周期。

2010年 月，新一轮房地产市场调控前夜。央企大规模涉足房地产市场，并频拿“地王”的姿态引起了舆论的广泛关注。去年 月18日，国资委发布“清退令”，要求78家不以房地产为主的央企退出房地产市场。去年12月16日，第一家央企开始悄然退出房地产市场。 国资委发布“清退令”已近一年，截至目前，只有14家央企退出了房地产市场。 根据国资委给出的时间表，另有20家央企可能于2011年退出。对于这张时间表，业内褒贬不一，乐观者表示赞许，悲观者提出质疑，更有学者表示：“‘清退令’根本只是一场舆论造势。” 央企进退背后的逻辑何在？“清退令”是否会对平抑房价起到作用？ 房地产市场频现央企地王 国资委下发清退令 2010年 月，“两会”刚刚落幕，央企就上演了一场房地产的“地王秀”。 当年 月15日，在北京大望京1号地的拍卖过程中，中国烟草集团下属的中维地产频频举牌，最终失利。经历了84轮角逐，该地块最终被远洋集团旗下远豪置业以40.8亿元收入囊中，高达2.75万元/平方米的楼面价，被称为北京房地产当时最新“单价地王”。 但地王的称号很快被取代了。同日，北京拍卖的另外2幅地块中，海淀区东升乡地块被人以17.6亿元拍走，折合楼面价2.90万元/平方米；而大兴区亦庄地块则以总价50.9亿元的天文数字被拍走，刷新了“地王”总价的纪录。 巧合的是，两位新“地王”同样来自央企，前者是中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业开发有限公司，后者则由中信地产拍得。 短短10天后，北京涌现出的这一批央企“地王”，很快使“遏制房价过快上涨势头”的计划落空。 在舆论一片哗然之声中，去年 月18日，国资委召开发布会。在这次发布会上，国资委明确表态，处于调整阶段的央企集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。国资委发言人杜源泉表示，除了国资委确立的16家以房地产为主业的央企外，另外78家涉足房地产的央企应尽快做好退出房地产市场的准备。 尽管国资委至今没有公布这78家央企的名单，但数量仍然令人大吃一惊。目前，国内中央直属企业总数为128家，其中涉及房地产业务的央企竟达到94家之多，占据总数的7 .4%，几乎到“中央企业皆房地产”的地步。 这是国资委第一次针对央企近年来在房地产业高调举动作出回应。去年 月22日，时任国资委主任召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制定退出房地产业务的方案，国资委站同一天发布了相关公告。 至此，央企退出房地产市场的序幕被拉开。根据国资委的要求，当年的4月1 日，78家央企应公布自己的退出方案。然而，直到2010年12月16日，才出现了第一家清退房地产业务的央企。 今年2月22日，国资委副主任邵宁在国务院办公室举行的发布会上称：“中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，去年已有14家中央企业退出。”他并未公布这14家企业的名单，但他表示，“2011年预计有20多家中央企业将退出房地产业。” 央企纷纷涉足 母集团成资金靠山 央企和房地产市场渊源已久，内地在港上市的著名房地产公司远洋地产，其前身便是一家大型央企中远集团的下属企业。 最初，和其他机关、事业单位一样，中央企业的房地产业务以福利分房、企业工程和自用楼房为主。1998年后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产业务开始独立，并成为了经济的支柱产业之一。此时央企和房地产业务的关系也渐渐淡出了人们的视野。 年，随着房地产企业的快速发展，行业的高利润使诸多非主营房地产业务的央企开始注意这块领域，央企的大量产业资本开始流入房地产市场。作为资金密集型产业，央企的雄厚财力使其如鱼得水，各地地王频频出现，拿地的主体以央企为主。 在这过程中，诸多央企旗下的房地产业务转辅为主。200 年国务院国资委成立后，对中央企业房地产业务进行了大幅度调整重组，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业。 “事实上，‘清退令’中的78家央企只占房地产市场的极小一部分。被列入‘红名单’的这16家央企，才是房地产市场上不折不扣的巨无霸。” 全国房地产经理人联盟副秘书长姜炜对一周报表示。