房价下跌容忍度或至.鼓励

仪器仪表2021年03月12日

5月20日，完成第一阶段房贷压力测试并上报测试结果。不完全信息来源显示，房价下跌对资产质量的影响相当有限，即便是房价下跌 0％的情况在看来也“没事儿”。监管部门权威人士甚至认为，50％以内的房价跌幅对银行都不会有太大的风险。

4月底，中国向发起房地产压力测试通知，“最严厉”的房地产调控政策引发了业内对房地产风险的警觉。此后的一个月内，各商业银行风险部门纷纷组织人员进行建模测试。首先由商业银行将测试结果报送当地

银监局相关部门，再由各地银监局报送。

1月26日上午接近监管部门人士表示，目前还在报送收集汇总的过程中，“很快就会有结果”。从多家地方银监局传出的消息称，地方监管部门对房价下跌可能造成的风险持乐观态度，尤其是江苏、安徽、四川等经济发达或经济复苏地区，在城市化基础建设的支持下，当地经济发展形势良好。

一股份制商业银行风险部门负责人认为，单就按揭贷款来说，房价下跌 0％不会有太大问题，“这远远不是银行的底线”。一监管部门人士曾在内部会议上表示，对个人按揭贷款风险不必过于担心，“银行的平均按揭贷款首付比例是50％，即使房价下跌50％，银行基本上也不会有太大风险”。