9月楼市重磅数据出台房产调控政策显神威房生存

9月楼市重磅数据出台,房产调控政策显神威,房地产大局已定!

今日国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，中国9月份44座城市新建商品住宅价格环比上涨，8月份为46座上涨。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落。

楼市过热开始退烧，重点城市房价出现震荡下行

据统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

其中北上深出现房价震荡下行，北京9月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值0.0%），同比 0.5%（前值 5.6%）。上海9月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值0.0%），同比-0.1%（前值 3.2%）。深圳9月新建商品住宅价格环比0

.0%（前值-0.4%），同比-3.8%（前值-2.0%）。

猪猪认为：由于9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策开始持续发挥作用，而9月底多城市开展的限售政策将会在10月份陆续显现。房地产过热的情况正在退烧。

房产调控政策显神威

国家统计局数据显示，前三季度商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，过热的楼市开始了不断降温，未来房地产销售数据将会继续下行。

目前的北上深房价出现了全面的震荡下行，这些作为本轮房价上涨的标杆城市，所出现房价下跌情况，意味伴随着政策的连贯性和持续性，全国房价降温也会到来，而且系列政策打击下，炒房者也渐渐退出市场。房产调控政策正在显现出该有的神威。

未来的房地产大局已定

根据最新的9月份楼市数据，楼市调控趋紧已经是非常明确的导向。目前的房地产已经变天，而且大局也已基本敲定。虽然调控取得一定成效，但是调控的成果还需要时间和政策连贯性来稳定。

去年，国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，就注定了房地产真的跟以前大不一样。房地产未来的方向定的主基调，房地产的未来新格局基本上也算是定下来了。今年的种种政策就是不断的贯彻这一主导思想，猪猪不禁感叹房地产市场真的变了，这不意味着并非房地产行业不行了。而是当下楼市的调控正给市场新的预期，过去那种适合炒房的环境也将一去不复返。

住建部部长王蒙徽表示，我们坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，坚持分类调控，因城因地施策，落实地方主体，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。当前我国房地产市场总体保持稳定，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅同比回落，支持京、沪积极探索共有产权住房，在抓紧推进规范住房租赁市场的法律制定。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。应该说，房地产调控的效果持续显现。他预计，今年四季度全国商品房成交量增速回落、成交价格趋于稳定，全年保持平稳运行态势。下一步还将坚持调控目标不动摇，力度不松劲，保持政策连续性和稳定性。

通过这些话，猪猪想说的是：房地产调控不仅会持续收紧，而且还要从根本上保证市场各类的需求，从而最终将落实到人民群众对房子的居住需求上。稳定市场，坚持政策连续性和稳定性，除了为楼市定调，同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻，未来的市场大起大落也将成为过去，现在各位老铁们就是耐心等待房价见底后再出手了。