国管公积金组合贷款流程.鼓励

国管公积金组合贷款流程

国管公积金组合贷款流程

公积金组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。

▲评估费为每笔600元；

▲ 组合贷初审当天交评估所。

商业银行和公积金中心仅需要做一次评估即可。

首套：家庭名下无北京住房（外地、商业等房产不计入套数）且全国范围内无购房贷款记录（不含商业用房购房贷款记录），如离异需离异满一年；

二套：家庭名下有北京住房或全国范围内有购房贷款记录（不含商业用房购房贷款记录），申请贷款时离婚未满一年算二套。

贷款基准利率公积金3

已经成长为一个优秀的防守型中场。而他除了吸引前东家“铁锤帮”外.25%，商贷4.9%（贷款6年以上）

满足以下任意一条即为非普通住宅，全部条件都不满足即为普通住宅：

1、单套建筑面积在140平方米以上；

2、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下；

▲最长贷款25年

▲按房屋使用年限计算

砖混结构（混合结构）：贷款年限=47年-房龄

钢混：贷款年限=57年-房龄

▲按借款人年龄计算：

贷款年限=69-借款人的年龄。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。