万均价仅坚持个月北京新居成交量激增价美食

5万均价仅坚持1个月？北京新居成交量激增，价格回落

据世联评估对北京楼市的监测，11月，北京新建商品住宅成交4,405套，环比上涨37.8%；成交均价为46,457元/平方米，环比下降8.4%；二手房市场均价为52,192元/平方米，环比下落0.6%，同比下降0.4%。

11月，北京商品住宅成交量出现大幅回暖，价格方面却出现比较明显的下跌情况。二手房市场基本保持安稳态势。在市场趋冷的大情势下，北京楼市新建住宅市场量涨价跌，具体楼市热门政策点评及板块分级成交情况，下文将带给你详细解读。

区域分析及成交排行榜

本月，北京新建住宅成交主要发生在顺义区、大兴区和丰台区；二手房成交套数前三则是朝阳区、海淀区和丰台区。

成交散布

新建住宅成交分布

环线方面，新建住宅成交主要集中在五、六环之间成交，二环以内成交最低；成交户型主要为平方米，50平方米以下成交量最低。

二手住宅成交分布

户型方面，二手住宅60平方米以下成交量最大，平方米成交量最低；成交价格方面，200万以上占比最高，万占比最低。

商品住宅成交排行榜（可向下滑动）

板块分级

土地市场

本月，北京土地供应9宗，规划计容建筑面积78万平方米，其中4宗为含居住类用地，5宗为工业用地；全市成交土地15宗，计划计容建筑面积204万平方米。

办公市场

本月，北京办公类成交399套，环比下降48.4%；成交均价为19,700元/平方米，环比下降28.4%。

从成交走势来看，写字楼成交均价波动较大，其主要原因写字楼成交每个月分布区域差异较大，并且存在低价整栋出售情况，造成均价波动较大。

商业市场

本月，北京新建商业类成交276套，本月环比上涨97.2%；成交均价32,976元/平方米，环比上涨63%；商业市场价格波动较大。

整体市场

本月，北京商品房成交5,080套，环比上涨23.6%，同比上涨27.2%。成交均价为42,446/平方米，环比下降6.9%，同比上涨11.3%。

供应及库存

供应：新增商品住宅7,116套，环比下降20%；批售面积92.6万平方米，环比下降15.2%。

存量：环比上月，北京商品住宅市场存量增加，数量为100,470套，较上月上涨3.1%。

去化周期：北京市新房商品住宅存量套数约需要33.2个月可去化完成，存量面积约需要35.3个月的去化时间，比上月均有所上涨。

楼市点评

请关注爪游控公众号：zhuayoukong 文章导航Previous Previous post: 手游和主机游戏研发应互相学习什么？下一条 Next post: 张柏芝、谢霆锋和王菲11月，北京商品房成交套数环比量涨价跌、同比量价齐涨，其中商品住宅成交套数环比、同比量涨价跌，顺义区、大兴区和丰台区成交套数最多，5环以外共计成交占比达到91.2%，亦占绝对多数。

北京二手房成交套数环比、同比量涨价跌。二手房成交11,230套, 较上个月有所上涨，环比上涨26.2%，同比上涨32.1%。北京市住宅随着供应郊区化成交亦出现成交郊区化，且住宅市场成交中刚性房仍占主流，别墅市场仍为小众市场。

-The End-

- 市场、数据、研究、热门、政策、专题 -

- 有态度的房地产信息原创平台-

-价值领地-

-

原创不易，请点个赞或转发支持一下我们吧

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

“价值领地”专注于中国房地产市场原创内容及信息发布。用数据说话，看楼市真相。

号：ShiLianAppraisal

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

九江白癜风医院哪家好辽源男科医院哪家好黄石治疗白癜风医院哪家好